一位廣州按揭公司人員透露，通過(guò)審查的操作并不難，例如跟朋友借的錢，可以先轉(zhuǎn)入父母的A賬戶，再轉(zhuǎn)入父母的B賬戶，最后再轉(zhuǎn)入購(gòu)房者的賬戶。

對(duì)于一向明令禁止的用消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸來(lái)作首付，目前市場(chǎng)上的說(shuō)法不太一致，有業(yè)內(nèi)人士稱還是不行，但也有人表示，消費(fèi)貸不要出現(xiàn)在購(gòu)房者賬戶的流水上，經(jīng)營(yíng)貸是半年前申請(qǐng)的，這樣也可以通過(guò)審批，不過(guò)對(duì)征信要求會(huì)比較高。

據(jù)悉，“N連降”后，福州房貸利率顯著下調(diào)。其中，首套房貸利率從2021年最高的5.75%，降至目前最低5.05%。

有人購(gòu)房“省下一年工資”。在同一個(gè)小區(qū)，房?jī)r(jià)沒變，剛剛成為業(yè)主的鄭先生，卻比鄰居省了十幾萬(wàn)元，幾乎是他一年的工資。原因很簡(jiǎn)單，房貸利率變了。

在剛過(guò)去的一年時(shí)間里，福州房貸利率經(jīng)歷了一個(gè)跌宕的沖高回落過(guò)程。

去年年初，由于信貸充裕，房貸利率處于低谷期。當(dāng)時(shí)，首套房貸利率最高5.25%，最低4.98%；二套房貸利率最高5.35%，最低5.00%。不過(guò)，由于隨后一線城市樓市過(guò)熱，政策開始收緊。下半年，福州房貸利率開始上調(diào)，房貸額度收緊，七八月份部分二手房還出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。當(dāng)時(shí)，首套房貸利率最高達(dá)到5.75%，最低為5.25%；二套房貸利率最高達(dá)到5.75%，最低為5.45%。而從2021年10月至2022年2月，房貸利率又開始下調(diào)，而且?guī)缀跏侵鹪孪抡{(diào)，業(yè)內(nèi)形容為“N連降”。

除了利率下降之外，目前銀行放款速度也大大提升，大部分銀行放款時(shí)間為兩周到1個(gè)月，甚至有的一周內(nèi)就能放款。

近日，湖南省直單位住房公積金管理中心正式將樓盤公積金貸款準(zhǔn)入審批制改為備案制。3月2日，省直中心“關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入執(zhí)行備案制的通知”公布。

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)銷售的普通商品住宅樓盤，在取得《商品房預(yù)售許可證》后，可向省直中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入備案。

備案流程分為申報(bào)和核準(zhǔn)兩個(gè)步驟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)省直中心提供的“湖南省直個(gè)人公積金貸款開發(fā)商網(wǎng)廳”線上申報(bào)樓盤準(zhǔn)入信息，上傳相關(guān)資料電子圖片。隨后，省直中心信貸部線上對(duì)樓盤申報(bào)資料進(jìn)行審核后，符合準(zhǔn)入條件的樓盤，確定個(gè)人住房公積金貸款委托貸款銀行，并通知開發(fā)商即可辦理個(gè)人公積金貸款；不符合準(zhǔn)入條件的，退回開發(fā)商并告知具體原因。

湖南省直單位住房公積金管理中心表示，樓盤準(zhǔn)入備案制的推出，進(jìn)一步縮短了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理周期。開發(fā)商在系統(tǒng)提交樓盤準(zhǔn)入申請(qǐng)后，中心線上進(jìn)行審核，最快可在三個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)樓盤備案流程，開發(fā)商即可為購(gòu)房人申辦住房公積金貸款。

據(jù)悉，廈門將在3月24日公開出讓10宗地塊，包括思明區(qū)3宗，湖里區(qū)2宗，集美區(qū)2宗，同安區(qū)3宗。計(jì)價(jià)總建筑面積為72.46萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)達(dá)184.3億元。

其中，最高的起拍樓面價(jià)為40400元/平方米，最低的起拍樓面價(jià)為10000元/平方米。

另外，編號(hào)2022P02、2022P03位于思明區(qū)的和編號(hào)2022P05、2022P06位于湖里區(qū)的4宗地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào) ”方式拍賣出讓。思明區(qū)2022P04、集美區(qū)的2022JP03和2022JP04地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào) ”方式拍賣出讓。

在“定品質(zhì)”方面，島內(nèi)（思明區(qū)和湖里區(qū)）裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/平方米，島外裝修（即集美區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/平方米，定配建保障性住宅不低于1000元/平方米。

值得注意的是，在此次的土地拍賣中，思明區(qū)的湖濱一里、集美后溪、橡樹灣東側(cè)的3宗地塊均為回爐地塊，3宗地塊的起拍總價(jià)、上限價(jià)格、定配建、起拍樓面價(jià)等均有下調(diào)。湖濱一里地塊從此前限售10年改為8年，戶型產(chǎn)品沒有限制，可設(shè)計(jì)180平方米以上。

公告稱，除本批次10宗商住用地外，剩余約14宗商業(yè)住宅用地將分別于5月、7月、9月分3批公告。（澎湃新聞）