進入2021年以來，北京、廣州、鄭州、深圳、佛山、上海、成都等20余地發(fā)布公積金新政，對公積金的提取額度、貸款申請條件和貸款額度都進行了規(guī)定，多地明顯收緊。
3月31日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》。
其中最大的變化為個人最高貸款額度從50萬降為30萬，即夫妻最高只能貸60萬。
不到一個月，4月20日，佛山發(fā)布《關于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知(征求意見稿)》，擬收緊公積金租房提取額度。
6月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關于落實住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關事項的通知》。
“存貸掛鉤”管理機制主要是落實國家相關部門提出的有“職工實際貸款額度需考慮其住房公積金個人賬戶繳存余額，且不應高于借款人(含共同借款人)繳存余額的一定倍數(shù)”的有關要求。
對低繳存高貸款的“蹭貸”和突擊高繳存投機套貸行為起到抑制作用。
此外，鄭州住房公積金管理中心7月發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，繳存未滿1年員工將無法辦理住房公積金貸款；審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入50%，此前為不超過家庭月收入60%。
二套住房公積金貸款也收緊
二套房方面，如，4月29日，江蘇省南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》提到，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調(diào)整，按照原標準的50%執(zhí)行，最高貸款額度為20萬元/人。
8月初，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心網(wǎng)站發(fā)布公告，將對購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
8月11日，貴州省住房資金管理中心發(fā)布通知提出，二套房公積金貸款最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
支持租賃市場發(fā)展
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站2月2日發(fā)布《關于提高租賃住房提取公積金額度的通知》稱，允許承租人住房公積金提取額度在現(xiàn)有基礎上提高30%。
天津規(guī)定，無房無公積金貸款職工租房可提取。
天津提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在天津市無自有住房且租賃住房的，就可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，但是要求職工本人及配偶不能有未結清的個人住房公積金貸款。
北京：提取更方便，個人可申請
北京住房公積金管理中心2021年5月8日，發(fā)布《關于進一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積業(yè)務的通知》（京房公積金管委會辦8號），自2021年6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房（也稱“二手房”）申請?zhí)崛∽》抗e金時，應同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權證號或不動產(chǎn)權證號。
北京住房公積金管理中心7月16日發(fā)布《關于進一步優(yōu)化住房公積金歸集業(yè)務提升便民服務的通知》，自今日起，繳存職工因購買北京市行政區(qū)域外住房，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房的，均可由本人申請?zhí)崛∽》抗e金。
此前，對于購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金，按照相關規(guī)定，僅可由單位經(jīng)辦人辦理。
通知提出，取消這兩項規(guī)定，所有提取事項都可由提取人本人申請辦理。
按照規(guī)定，職工本人及配偶在京無自有住房且租房居住的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，其中，職工只提供無房產(chǎn)證明的，每月可提取1500元。
為方便這類職工每年到期接續(xù)辦理“無房租房”提取業(yè)務，通知也提出，住房公積金無房租房提取到期短信提醒功能。
如提取人現(xiàn)有“無房租房”到期已滿一年，具備申請新一年度提取申請條件的，系統(tǒng)將發(fā)送短信提示用戶及時辦理提取申請業(yè)務。
同時，如個人能提供租房發(fā)票且發(fā)票信息齊全的（含租房人身份信息、租房地址、月租金、租金總額和租房起止時間），無需再提供租房合同。
成都：按月提取，月沖還貸
1、全面實行公積金購房、租房按月提取。
將支付購房首付款、提前結清貸款后提取業(yè)務辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。
2、實施沖還貸。
繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。
3、職工購房“可提可貸”。
允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。
4、限制多套房提取。
職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務或當前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務。
5、支持既有住宅加裝電梯提取。
職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務規(guī)定限制。
6、簡化死亡提取業(yè)務辦理材料。
第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權或受遺贈權公證書。
7、《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》主要調(diào)整情況
實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應的存貸系數(shù)分段計算后加總得出。
上海：公積金月提取額上調(diào)了，
每月2500元！
近日，市住房公積金管委會審議通過《關于調(diào)整本市職工提取住房公積金支付房租月提取限額的通知》，加大住房公積金對繳存職工租房支持力度！
一、保障性住房：應提盡提
按照本市關于公租房、廉租房準入條件等相關政策規(guī)定，承租公租房、廉租房的職工，可以按照實際租金支出全額提取住房公積金，不設提取限額。
對于通過公租房拆套等方式為城市運行公共服務人員、一線產(chǎn)業(yè)工人等群體供應 “一間房”、“一張床”公租房房源的，承租職工可以按照實際租金支出全額提取。
二、市場性租賃住房：限額提取
如果是市場性租賃住房的小伙伴，想要提取公積金用于繳納房租，需符合以下條件：
1) 申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月
2) 申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房
3) 申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托
4) 申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用
5) 申請人的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規(guī)定
6) 無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。
注：單身也可以提?。?/p>
三、每戶家庭最高月提取限額
提取金額不超過當月實際房租支出，也不超過最高月提取限額。
職工租賃住房屬于網(wǎng)簽備案范圍并經(jīng)住房租賃公共服務平臺辦理網(wǎng)簽備案的，每戶家庭（含單身家庭，下同）月提取限額為 3000 元；
職工租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，自今年8月6日起，每戶家庭最高月提取限額從原來的2000元提高至 2500 元。
職工可根據(jù)本人住房公積金賬戶余額和實際房租在最高月提取限額內(nèi)選擇月提取額，審核通過后將按季度提取支付。
此前已經(jīng)辦理且無房租賃提取業(yè)務仍在生效中的職工，如本人住房公積金賬戶余額充足，因原月提取限額低于房租希望提高月提取額的，也可以調(diào)整月提取額。
四、申請?zhí)崛】扇叹W(wǎng)辦
對于申請?zhí)崛∽夥抗e金繳房租，全程都可以通過網(wǎng)絡在線辦理以及完成審核。
注意事項：住房公積金單次提取金額為三個月的提取限額，余額不足的不發(fā)起提取支付，三個月后市公積金中心將再次發(fā)起提取。
如連續(xù)四次提取失敗的，該筆租賃提取業(yè)務終止。