中國人對于房子的執(zhí)念是非常深的，根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國的住房貸款規(guī)模達到了380000億人民幣，并且其中還有超過四億人，身上都壓著房貸，畢竟現(xiàn)在的房價那么高，很多人都只能夠通過貸款的方式來購買，不過，我國也有41%左右的家庭擁有兩套及其以上的房子，以前有很多人購買房子，是為了做投資，如今，許多家庭的房產(chǎn)已經(jīng)占據(jù)了總資產(chǎn)的77%左右。
中國老百姓非常喜歡把錢都壓在房地產(chǎn)上面，最主要的原因還包括過去我國的房價出現(xiàn)高速上漲，很多人擔心如果當時不買房，未來很有可能買不起房子，另外，許多年輕人在結(jié)婚之前也都會需要購買房子，如今，各個地區(qū)的房價相對比較高，很多人買房是比較困難的，尤其是通過貸款買房的這部分人，還需要支付一筆高額的房貸利息。其實最近這幾年我國的房貸利率都有所下降，房貸利率調(diào)至4.25%，那么在利率高達5.88%購房的人，怎么辦？
隨著現(xiàn)在我國的房價相對比較高，國家對于我國的房價有了一定的調(diào)控，目前很多地方的房價走勢已經(jīng)明顯趨于下跌的趨勢，此前，國家為了控制我國的房價，出現(xiàn)高速上漲，當時的房貸利率相對也是比較高的，曾達到了5.88%左右，但是最近這幾個月，在國家相關(guān)政策的調(diào)控之下，我國的房地產(chǎn)市場價格有了明顯的下降，所以住房貸款利率也有一定程度的下跌，目的就是為了促進更多的老百姓購買房子。
現(xiàn)在有很多銀行把住房貸款的房貸利率下調(diào)到了4.25%左右，對于那些早些年用5.88%房貸利率購買房子的人而言，他們認為是非常吃虧的，畢竟現(xiàn)在房貸利率下降了1%點幾左右，如果是一套100萬的房子，每個月他們需要少償還非常多的住房貸款，那么，對于這些在高房貸利率期間購買房子的消費者，他們該怎么辦呢？其實也是有幾個解決辦法的。
首先，如果大家覺得以前購買房子時的房貸利率比較高，大家可以選擇提前交房貸給償還，雖然提前償還完房貸后期的壓力相對也就比較小，但是需要大家前期擁有一筆非常巨額的資金，這樣才能夠及時的將房貸給償還，就目前的經(jīng)濟情況來看，絕大多數(shù)的家庭都不具備提前償還房貸的能力，而且如果提前償還完房貸，銀行也是會收取一部分的合同違約金，所以大家需要做好這方面的準備。
其次，有一些銀行與大家所簽訂的房貸合同，上面的貸款利率是成浮動的，也就意味著大家的房貸利率是有可能出現(xiàn)一定程度的波動，比如今年如果享受不到房貸利率下調(diào)的優(yōu)惠，那么在明年，大家也同樣可以享受到銀行新調(diào)整的房貸利率，但是有很多人的購房合同上寫的都是固定的利率，所以大家就只能按規(guī)矩來辦事了。
還有一種情況就是將房貸提前還清，并且把原來的房子給賣掉，以最低的住房貸款利率去購買新的房子，這樣大家就能夠享受到4.25%房貸利率了。不過現(xiàn)在我國的房價有一定程度的下跌，很多地區(qū)的二手房出售相對是比較難的，所以要想享受這樣的優(yōu)惠，還是有一定風險的，而且大家再把房子賣了之后，肯定需要有一個非常漫長的過程，如果在這期間住房貸款利率有所上調(diào)，那么大家也只能夠按照上調(diào)之后的房貸利率來計算。
現(xiàn)在有越來越多的人對于房子的執(zhí)念是非常深的，而最近這些年，我國的房價有了一定程度的下跌，也給了許多經(jīng)濟水平有限的人一定的希望，現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款的方式購買的，大家在貸款買房的時候，也一定要三思而后行，從最近幾年我國的房價可以看得出，未來房貸利率還有可能會下降，大家也可以稍作等待，再選擇購買。不過要提醒大家的是，如果要提前償還房貸，就需要準備一大筆資金，你有能力嗎？