買房按揭已經成為現(xiàn)在人們買房的一種主流方式，很多家庭在買房之初都會選擇貸款，然后隨著資金越來越充足，也有一部分人會選擇提前還房貸。那么提前還房貸該如何操作呢？你知道嗎？

如何提前償還貸款？

1．各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

3．部分銀行已經開放線上償還貸款通道，例如中國工商銀行，找到預約還款申請入口——填寫還款日期（半年之內）——預約還款方式（部分還款或者全部結清）

4．選擇全部結清的，選擇還款原因，提交申請后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

5．選擇部分還款的，選擇縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

6．部分銀行申請?zhí)崆斑€貸還需要去銀行柜臺申請，若全部結清，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件（如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證）等相關資料，在工作日時間去辦理撤押手續(xù)。

7．等拿到房管局出具的《注銷抵押通知單》，基本等于走完全部流程，房產就全部歸屬個人所有了。

8．其實，房貸利率參考LPR利率進行浮動，一年調整一次，如果房貸利率很高，確實可以選擇提前還貸。

注意事項

1、如果是組合貸款的，可以選怎提前償還商業(yè)貸款，隨后再還公積金貸款。

2、房貸年限長的，超過退休年齡的建議提前償還貸款，退休生活應該安逸自在，背上房貸不利于提高生活水平。

3、辦理住房貸款時買了保險的，如果有提前還貸或縮短貸款期限情況的，可以向保險公司申請退還部分保金。

4、提前還部分貸款的，如果單從節(jié)省利息角度來講，優(yōu)先選擇縮短貸款期限更加劃算。

總而言之，要不要提前還房貸，要結合自身的情況，如果是精于理財善于投資的，不必提前還。反之，則可以考慮提前還貸！