央行：公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整
多個(gè)銀行表示：暫無收到最新通知
對(duì)于央行利率新規(guī)，煙臺(tái)多個(gè)銀行表示，目前尚未收到央行的最新通知，房貸利率無明顯變化，基本為首套基準(zhǔn)上浮15%，二套基準(zhǔn)上浮20%。招商銀行的工作人員表示具體政策或?qū)⒃?0月份實(shí)行，現(xiàn)未接到最新通知。
后期，房貸利率或多變
中國(guó)銀行的工作人員表示今天的告知的房貸政策，也只適用于今天成功放款的用戶。不能保證放款時(shí)的房貸政策。從這其中也透露出了銀行房貸利率或多變。交通銀行的工作人員表示：每個(gè)城市級(jí)別和具體情況不一樣，相應(yīng)期限LPR的也會(huì)不一樣。但是也會(huì)在4.85%的上浮60個(gè)基點(diǎn)，也就是5.45%，在此基礎(chǔ)上上浮或下浮。因城而異，因人而異將是以后的房貸利率的走向。
延伸：LPR怎么理解？舉個(gè)例子！
在目前嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款的形勢(shì)下，房貸利率的基準(zhǔn)換成了LPR，這是一個(gè)隨市場(chǎng)波動(dòng)的利率，也就是可以升也可以降，不像以前那樣是官定的價(jià)格幾乎不變化，除非官方有新的利率政策或者有房貸優(yōu)惠政策。
人民銀行分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制及時(shí)確定當(dāng)?shù)豅PR加點(diǎn)下限。商業(yè)銀行再按照負(fù)債成本，客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自身的貸款政策等等，確定加點(diǎn)數(shù)。
比如，8月20日公布的5年期以上LPR為4.85%，央行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，那么5年期以上LPR計(jì)算為5.45%。
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