“每家銀行對于房屋貸款的房齡都有不同的限制，大部分銀行將房齡限制為30年，按此推算1988年以后的房子都可以進行商業(yè)貸款。”施總介紹。

“對于1988年以前的房屋，大部分銀行都不接受貸款，比如建行、工行、農(nóng)行等。而對于房齡加貸款年限小于等于40年的部分房屋，農(nóng)商銀行可以提供貸款服務(wù)，這樣算來1978年以后的房子也可以進行貸款?！笔┛偙硎?，對于房齡超過30年的房屋，農(nóng)商銀行會綜合考慮房屋價值、地段、貸款人還款能力等因素，適當(dāng)放寬貸款年限。

“比如說牡丹新村、杜鵑新村、綠巖新村、雙園新村一帶的房屋雖然都比較老舊，但因為位于一級地段一類區(qū)，又是學(xué)區(qū)房，因此這些小區(qū)的房屋都更容易貸到款?！笔┛傉f。

“1988年以后的房子雖然可以貸款，但貸款成數(shù)卻不可能像一手新房那么高。”施總介紹，一般來說，貸款首套房首付比例為30%，貸款比例為70%，但是對于房齡超過30年的老舊房屋，農(nóng)商銀行會根據(jù)客戶資質(zhì)、房屋地段等各方面因素來確定貸款人的貸款成數(shù)。