如果你是在貸款機構(gòu)申請的房貸的話，一般會看你逾期的天數(shù)。短期逾期的一般就是不停地催收。但逾期一旦超過90天，就會被視為惡意逾期，貸款機構(gòu)會采取各種方式催繳欠款，而逾期達120天以上，貸款機構(gòu)可能就會采取法律手段將當(dāng)事人告上法庭。
如果你是在銀行申請的房貸的話，銀行一般在逾期前期只是會提醒你不要忘了還房貸，但逾期時間一長，銀行可能就會不斷進行催收，而且對于銀行貸款來說，逾期只要達到90天，不論數(shù)額大小，銀行都可以到法院進行起訴追收。哪怕當(dāng)事人在經(jīng)法院判決后仍拒不履行還款義務(wù)，銀行也可以申請法院強制執(zhí)行。
房貸逾期有哪些后果？
2、如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
3、這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年～7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
避免房貸逾期的方法
1、買房時量力而行：
大多數(shù)人房貸逾期都是因為還不起錢，真正是因為記錯還款時間或銀行系統(tǒng)出問題導(dǎo)致的逾期比較少。所以在買房時一定要量力而行，不要超出了自己的還款能力，在自己的能力范圍之內(nèi)買房是避免房貸逾期最好的方法。
2、合理安排資金：
要養(yǎng)成理財?shù)暮昧?xí)慣，合理安排資金，包括生活所需的資金、還款資金等都要有詳細的安排，切記不能肆無忌憚的消費，否則到了還款日就很容易出現(xiàn)還不起房貸的情況。
解決房貸逾期的方法
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭地硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風(fēng)險了。
在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。