臣財(cái)貸款網(wǎng)6月13日訊，現(xiàn)在近8成的購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房。因?yàn)榉績(jī)r(jià)永遠(yuǎn)是當(dāng)?shù)爻鞘懈叨祟?lèi)商品，一次性付款必然是資產(chǎn)的套牢。在北京買(mǎi)房或許是沒(méi)有那么多錢(qián)去全款買(mǎi)房，必須去貸款。
那么貸款應(yīng)該貸多少最合適？
首先，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50%。這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線(xiàn)。
其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。
30%是房貸月供占比的舒適線(xiàn)。
對(duì)于有工作單身的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力小，年紀(jì)輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn)，也是給自身增加點(diǎn)壓力，壓力變動(dòng)力，收入越來(lái)越高，房貸月供占比也會(huì)越來(lái)越小。
對(duì)于有家庭有孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力較大，家庭日常生活開(kāi)支和孩子的教育健康等方面消費(fèi)較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。
貸款時(shí)還應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：
1、提前做好規(guī)劃
理性消費(fèi)是購(gòu)房的前提，根據(jù)自己的實(shí)際收入情況來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)。
2、明白買(mǎi)房究竟要多錢(qián)
除了首付外，馬上就要裝修、買(mǎi)家具、家電等，也是不小的一筆錢(qián)。因此，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)保留1/3的存款來(lái)裝修。
3、還款年限選擇符合自己的
還款年限應(yīng)選擇適合自己的，選15-20年的較為適中。
“能拿一斤買(mǎi)十兩”在購(gòu)房貸款這件事兒上，一定要量力而為，雖說(shuō)現(xiàn)在央行隔三差五的給你降息，但誰(shuí)又能保證不會(huì)升呢？萬(wàn)一呢？所以還是要給自己留出一點(diǎn)喘氣的空間，不要把自己逼到無(wú)路可走。
臣財(cái)貸款推薦更多貸款知識(shí)：貸款還不上怎么辦
關(guān)注手機(jī)臣財(cái)貸款（http://m.ccv168.com），貸款最新動(dòng)態(tài)隨時(shí)看。
首頁(yè)上一頁(yè)12