臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)7月29日訊，這幾天，個(gè)稅抵扣房貸非常火熱，引起了廣泛關(guān)注。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康22日在三亞表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國推廣。”
個(gè)稅抵扣房貸是什么意思？
個(gè)人所得稅抵扣房貸，簡單說就是公司財(cái)務(wù)在核算你本月工資時(shí)，除了扣除五險(xiǎn)一金外，還會(huì)把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計(jì)稅。
回顧一下當(dāng)前個(gè)人所得稅的計(jì)算：
應(yīng)納稅額=工資薪金所得-五險(xiǎn)一金
繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)
實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險(xiǎn)一金-繳稅。
個(gè)人所得稅適用稅率：
隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?/p>
假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：
應(yīng)納稅所得額=10000-1779（五險(xiǎn)一金）-4000（房貸利息）-3500=721元
最終繳稅額=721*3%-0=21.63元
最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本應(yīng)繳稅389.2元的老王先生，現(xiàn)在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。
各位有房的寶寶們，看到這里是不是特別開心！因?yàn)?，到手工資妥妥兒的增加了??！
BUT！
如果我說，上面的這些都不是真的，你還會(huì)愛我嗎？
近日，發(fā)表此言論的賈康，向澎湃新聞回應(yīng)稱，房貸利息抵個(gè)稅是他作為學(xué)者的一貫主張，研究方面確實(shí)有這個(gè)方向，但官方是否已經(jīng)明確尚不清楚。
說白了，這是他一個(gè)人的觀點(diǎn)而已，官方攤攤手，表示不造??！
而且，不知道你發(fā)現(xiàn)沒有，關(guān)于賈康的介紹，前綴寫的是“財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長”，一位已到退休年齡的學(xué)者在論壇上的發(fā)言，竟也能成為國家稅收政策的發(fā)言人嗎？
之所以大家會(huì)把“房貸利息抵扣個(gè)稅”描述的跟真事兒似的，主要因?yàn)檫@些不太準(zhǔn)確的觀點(diǎn)，經(jīng)過媒體的大量轉(zhuǎn)發(fā)、以及言之鑿鑿的文章措辭，弄假成真了。
小編覺得，將個(gè)人購房貸款利息抵扣個(gè)稅在美國等歐美國家還是常見的，我國在今后的個(gè)稅改革中，嘗試類似的舉措也是很有可能的，但是什么時(shí)候開始？在哪個(gè)城市開始？門檻兒是什么？……至今均無定論。
而且我私下也算了算，如果按照上述說法，對那些身背上百萬房貸，收入也高的人群來說，從中節(jié)省的利息也越多；而越是收入低，房貸也不算多的人群而言，節(jié)省的利息越少，甚至根本無法節(jié)省。那么試問，“通過稅收調(diào)節(jié)收入差距”的作用，體現(xiàn)在哪兒了呢？
要想增加到手的工資，還是等著哪天調(diào)高個(gè)稅起征點(diǎn)吧……
既然省不下錢，那就努力攢錢吧！
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