利率：2年以下4.35%，2年以外4.75%。

采用前3年先息不過橋后7年等額還款的不超過6成且只接受住房抵押（要求面積在50-300㎡）。移動按揭還款法（頭9年10個月還50%本金等額，剩余50%本金先息，到期還剩余50%本金）

借款人可以是企業(yè)法定代表人，股東和實際控制人，也可是個體工商戶，合伙企業(yè)合伙人，個人獨資企業(yè)出資人。需為深圳企業(yè)，但不一定需要提供企業(yè)報表及企業(yè)流水。只需提供個人流水。實際控制人做借款人的，提供全體股東簽字加蓋公章的證明。公司非限制行業(yè)，所在地為深圳，認定為優(yōu)質(zhì)企業(yè)，剛注冊即可（提供租賃合同佐證從業(yè)經(jīng)驗滿2年即可）

年齡要求：22-65歲

期限及還款方式：最長10年等額本金或等額本息，還可采用1年先息后本10年額度方式還款。采用前3年先息不過橋后7年等額還款的不超過5成且只接受住房抵押（要求面積在50-300㎡）?？刹捎冒丛逻€息按年還本的還款方式，即十年期則每年末還十分之一本金，同時每月還息，只接受住宅抵押且抵押率不超過65%。采用1年先息10年額度方式還款的，可在到期前一個月免過橋，提前申請展期一年，必須住宅抵押且不超過65成。接受港澳臺人士，但要求名下公司有實際經(jīng)營，能提供報表及流水。

額度：最高1000萬。需購銷合同中對手方公司賬戶過法人個人收款。先批復后開一般戶。用途需采購原材料或購置固定資產(chǎn)。先息還款要求貸款金額不超過上年公司經(jīng)營收入的50%（貿(mào)易類不超過30%），且不超過借款人家庭及借款企業(yè)凈資產(chǎn)之和。300萬以上要加用款企業(yè)連帶責任擔保，300萬以內(nèi)不要求。500萬以內(nèi)無需上門核實。

貸款成數(shù)：住宅最高7成、別墅最高6成、公寓類最高5成、商用（含商住兩用房、辦公用房、獨立分割式商鋪，）最高4成。不接受宿舍、廠房、綜合樓及其他類抵押物。雙拼房一起做4成。

負債：（個人+企業(yè)）資產(chǎn)負債率不可以高過70%。

放款時間：一周批復，20天左右放款。

信用要求：借款人家庭征信及企業(yè)征信良好，個人同消費貸，企業(yè)近兩年內(nèi)不能有不良貸款記錄。

流水要求：500萬以內(nèi)且抵押率50%以內(nèi)，征信負債符合我行要求的，可弱化流水要求。

其他資產(chǎn)證明：房子，車，股票，存款，大額保險，基金等。

房齡要求：30年以內(nèi)。采用1年先息后本10年額度的可接受企業(yè)名下房產(chǎn)抵押。