追蹤樓市風(fēng)云，把握房產(chǎn)大勢。
一晃，“房產(chǎn)靈靈靈”欄目已經(jīng)推出3年多了，兩個微信群收獲了一大批的粉絲，大家每天都在群里討論各種樓市問題。
房產(chǎn)靈靈靈：購買第二套住房申請公積金貸款利率上浮。購買第二套住房申請公積金貸款執(zhí)行基準利率政策是我市為支持房地產(chǎn)去庫存于2014年12月出臺的，根據(jù)當前我市房地產(chǎn)市場情況及宏觀政策導(dǎo)向，去年，我市恢復(fù)了執(zhí)行利率上浮政策。這里需強調(diào)的是，不論是否為首次申請公積金貸款，只要職工家庭申請公積金貸款時名下已有一套住房，其貸款利率均按公積金貸款基準利率上浮10%執(zhí)行。
房產(chǎn)靈靈靈：繳存職工家庭名下無住房或已擁有一套住房，且已還清公積金貸款，第二次申請公積金貸款購買自住住房的，實行全額貸款政策。即其最高可貸額度按現(xiàn)行首次公積金貸款最高可貸額度確定，該職工家庭原已享受的公積金貸款額度不予扣除。目前單人繳存公積金的，最高為30萬元，雙人繳存公積金的，最高為60萬元。
房產(chǎn)靈靈靈：云棲里位于科技城北翼，附近還有萬科·城市之光和綠地·新里城，這兩個項目都有房源在售。云棲里有南北兩塊地，規(guī)劃的是洋房、小高層和高層，面積段非常豐富。從周邊的配套及規(guī)劃來看，后續(xù)的發(fā)展也是值得期待的，羅莊小學(xué)、中學(xué)的規(guī)劃已經(jīng)公示，未來滬嘉城際軌道會經(jīng)過這個區(qū)域，市第二醫(yī)院新址離這個項目也不會太遠。
房產(chǎn)靈靈靈：對職工家庭第三次及以上申請住房公積金貸款或購買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款。
房產(chǎn)靈靈靈：隨著板塊預(yù)期向好，這里正吸引著越來越多的地產(chǎn)大鱷涌入，如交投祥生、越秀、信達、金地等開發(fā)商均在板塊內(nèi)有開發(fā)住宅項目。配套方面，附近的小區(qū)帶來了一些日常生活配套，鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)還有漁里廣場等商業(yè)配套，其余配套也在逐步完善之中。
從整個高鐵新城的交通來看，“六橫九縱”的路網(wǎng)中，紡工路、商務(wù)大道都會到達余新，再加上三環(huán)東路延伸南北湖大道，三條大道貫通南北，實現(xiàn)余新和國商區(qū)甚至市中心進一步連接，整個高鐵板塊的活力也躍然眼前。
目前，這邊在售的項目有交投祥生·白鶴郡，此外還有一個項目待售，那就是越秀交投·云悅里。感興趣的市民可以去現(xiàn)場了解一下情況。
房產(chǎn)靈靈靈：一般來說，全新的項目只能等交付才知道具體怎么樣。
不過，該項目的位置肯定不錯，國商區(qū)萬達板塊，開發(fā)商名氣大，實力雄厚，未來物業(yè)應(yīng)該也不會差，而且，首開的價格還是比較實惠的。不過，前排靠高架那棟可能會受點影響。