事關房奴一族的事，還有四天，再不選擇好自己的還款利率方式，銀行將在8月25日，按相關規(guī)則對符合條件的房貸客戶進行統(tǒng)一轉(zhuǎn)成LPR利率，如有疑問還是可以在2020年12月31日前，到銀行轉(zhuǎn)回固定利率。

LPR利率到目前為止早已是路人皆知的消息，前因后果我就不多說了，就跟大家BB幾句，他的利弊，好讓大家來個一目了然。

LPR早在國外就已被玩殘，最有名的就是M國的房地產(chǎn)，當時的銀行家不滿足低貸利率帶來的那一點點微薄又無聊的收入，于是有個叫路易斯的家伙搞了一個叫抵押債券的產(chǎn)品，通過買這些債券每筆收取2%的手續(xù)費，讓銀行從此收入萬億財富。

但接著抵押住房的資源開始枯竭，畢竟房子只有那么點，能買起房子的人并按時還款的優(yōu)質(zhì)客戶少之又少，于是銀行開始用高風險的房貸來支撐這些債券，那樣他們又可以繼續(xù)賺大筆手續(xù)費了。

但這些高風險的房貸都是次貸，就是些信用很爛的人，沒正常工作，收入又不穩(wěn)定，只要持有銀行抵押債券就能貸款買房，但貸款的利率都是用浮動利率。

從上面的例子不難看出，浮動利率對房奴的影響，如果選擇了長期，要是運氣不好遇到貪得無厭的銀行大調(diào)利率，那你只能認倒霉吧！

但我國今年3月1號才開始試行的LPR浮動利率，現(xiàn)在還是試行階段，短期內(nèi)的優(yōu)惠還是很有誠意的，三五年內(nèi)的短期貸款，大家不妨考慮選擇這個更省錢。

試想一下，如果一個新產(chǎn)品什么好處都沒有，還怎么發(fā)展下去，剛開始的三兩年就急著把LPR的利率一下子調(diào)到六七個點，后面還有人敢用？人都給它嚇跑光了，貸款期比較長的人自己考慮清楚，20年后會漲成什么價位我可算不準。

但是各位要注意的是，轉(zhuǎn)換利率每個人只有一次機會更改，還沒轉(zhuǎn)的人，不妨先讓銀行轉(zhuǎn)LPR試行幾個月，到年底看一下情況再考慮是否要轉(zhuǎn)回固定利率，已經(jīng)自行選擇了的人，就沒機會更改利率了。

如果你有更好的分析建議也可以在評論下方回復，讓大家參考一下你的省錢想法。