隨著房價的不斷上漲，有很多的家庭在購買房屋的時候都只能通過貸款的方式去進(jìn)行購買，當(dāng)大家在銀行成功辦理了貸款之后，那么肯定就要開始去償還銀行的貸款，但是有些人對于怎么還款卻不了解，接下來由宅貓找房帶著大家一起來了解一下貸款買房有什么優(yōu)勢吧。
一、貸款買房有哪些好處
1、降低購房門檻，提高買房效率
首先我們必須明白，我國的房貸政策非常的寬松，首套房可以首付三成向銀行申請房貸7成就能夠輕松購買，而且在更早的時候首套房甚至是兩成，我們還可以向銀行申請八成的高額房貸，那么道理就非常的簡單了，房貸有效的降低了我們的購房門檻，提高了我們的買房效率，那么面對房價的上漲，我們也不至于付出更多的購房成本，也不至于面臨著越來越來買不起的局面。
2、抗通脹
從另外一個角度來看，這些年我國的人民幣在不斷的貶值，因為通貨膨脹的預(yù)期在逐年的加大，那么對于我們來說，如果你不想一個辦法進(jìn)行投資，讓他的收益率大過通貨膨脹率，那么你的家庭財富就會嚴(yán)重縮水，而房貸利率最高不足6%，是咱們能夠向銀行借到的貸款時間最長，貸款金額最大，貸款利率最低的金融杠桿，通貨膨脹率已經(jīng)達(dá)到了6.8%，申請房貸其實就是在抗通脹，只要你有足夠的資格能力有多少申請多少都沒問題，的確是這么回事，當(dāng)你了解到房貸給我們帶來的好處過后，我相信你也會非常的興奮。
二、貸款怎么還比較合適
1、轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭的還款方式，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。
2、按月調(diào)息
按月調(diào)息的還款方式，由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來，但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。
3、等額本金還款法
等額本金還款法可以隨著借款人還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。
這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
4、等額本息還款法
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，可見對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。