自2018年7月份起，全國(guó)各個(gè)城市陸續(xù)放寬樓市政策，至今全國(guó)已有19座城市樓市限制政策松綁，在因城施策、分類調(diào)控的基調(diào)下，限購(gòu)限售、落戶門檻降低、新個(gè)稅政策調(diào)整等出現(xiàn)在一些地方政府的決策中。
政府層面的政策松綁，外加央行連續(xù)降準(zhǔn)，一系列組合拳下，金融政策也同樣朝著寬松的方向?qū)嵭小?/p>
據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，2019年1月全國(guó)首套房貸利率為5.66%，連續(xù)兩月回落；1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落。1月全國(guó)首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。
2018年11月，福州各個(gè)銀行的房貸利率出現(xiàn)了不同程度下調(diào)。同時(shí)，廈門各個(gè)銀行的房貸利率也有變化！近日，廈門10家銀行已執(zhí)行“房貸結(jié)清后再次購(gòu)房可按照首套房貸利率執(zhí)行”的新規(guī)，大多數(shù)銀行執(zhí)行首套最低基準(zhǔn)利率，二套最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。那泉州最新的房貸利率如何呢？
目前，泉州商業(yè)貸款中，大部分銀行都在實(shí)施房貸結(jié)清后再次購(gòu)房可按照首套房貸利率執(zhí)行的政策。如今，大部分銀行首套房貸利率普遍上浮10%，二套利率普遍上浮15%。
1、一手住宅方面，五大行和郵政儲(chǔ)蓄、民生銀行、招商銀行、興業(yè)銀行首套房貸利率均上浮10%，二套房貸利率則上浮15%；泉州農(nóng)商銀行和南安農(nóng)商銀行二套房貸利率都是上浮20%；平安銀行首套上浮5%，二套房貸利率上浮10%-15%。
（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各個(gè)銀行公布的利率為主）
2、二手住宅方面，五大行和興業(yè)、民生、泉州農(nóng)商、南安農(nóng)商首套房貸利率均上浮10%，二套房貸利率則上浮15%；郵政儲(chǔ)蓄首套房貸利率均上浮8%，二套房貸利率則上浮10%；招商銀行首套房貸利率均上浮5%，二套房貸利率則上浮10%；平安銀行首套房貸利率均上浮20%，二套房貸利率則上浮25%。
（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以各個(gè)銀行公布的利率為主）
其實(shí)從上述表格情況看，從去年下半年至今，泉州各銀行貸款利率除個(gè)別商業(yè)銀行略有下調(diào)外，并未有大的變化，相比于福州、廈門多數(shù)銀行下調(diào)利率水平的做法有所不同。這與三個(gè)城市所處樓市環(huán)境的差異有著一定的關(guān)系。福州、廈門已經(jīng)歷了近2年的樓市低迷，而泉州過(guò)去兩年卻是銷售量最大的2年，從因城施策的角度看，福廈兩地銀行貸款政策的寬松程度要高于泉州也是正常現(xiàn)象。