此前，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR由4.6%下調(diào)至4.45%。
一線城市房貸利率下調(diào)15個基點
上海、廣州、深圳目前也已經(jīng)下調(diào)了房貸利率。其中，上海市銀行首套、二套房貸利率下調(diào)15個基點，分別達到4.8%、5.5%。
廣州地區(qū)一家建行支行房貸部負責(zé)人稱，目前，房貸5年期以上LPR報價已經(jīng)執(zhí)行下調(diào)，在下調(diào)后的基礎(chǔ)上，首套上浮60個基點，為5.05%；二套上浮80個基點，為5.25%。
深圳地區(qū)一家工行網(wǎng)點相關(guān)負責(zé)人表示，目前，房貸5年期以上LPR報價已經(jīng)下降到了4.45%，在此基礎(chǔ)上首套房和二套房分別進行上浮，上浮的基點數(shù)未進行調(diào)整。
部分地區(qū)最低達到4.25%
值得注意的是，以天津為代表的部分地區(qū)目前房貸利率最低已經(jīng)到了4.25%。
據(jù)天津地區(qū)一家農(nóng)行網(wǎng)點房貸部負責(zé)人介紹，目前房貸5年期以上LPR報價為4.45%，在此基礎(chǔ)上，首套房貸款利率可以下調(diào)20個基點，最低可以達到4.25%。二套房則需要上浮60個基點，上浮后的二套房貸款利率為5.05%。
5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)首套房商貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點，意味著目前首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.25%。