利率下降！5.25%—5.3%成主流

有銀行首套房利率報價5.0%

2月21日，央行發(fā)布公告，據(jù)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。上個月，LPR報價實現(xiàn)“雙降”，1年期LPR報價下調10個基點，為3.7%；5年期以上LPR報價也下降5個基點，為4.6%。此次LPR維持不變也符合市場預期。

春節(jié)后，多地房貸利率傳來“降價聲”，與此前相比，揚城銀行房貸利率是否降低了？

【一點追問】

會否繼續(xù)下調？

不排除仍會下調的可能

前有LPR報價下調，后有興業(yè)銀行等大幅降低房貸利率，無疑也攪動揚城房貸市場“一池春水”。下一步揚城銀行房貸利率的走向如何？各家銀行是否會繼續(xù)下調房貸利率？

業(yè)內人士分析，一季度，銀行貸款額度充足，不少銀行為了沖刺“開門紅”，都會加快貸款投放；其次，從去年第四季度開始，全國樓市成交就出現(xiàn)明顯下滑，房貸業(yè)務量的萎縮，促成了銀行的“降價”。因此，不排除揚城銀行的房貸利率仍會進一步下探。

“目前，銀行的信貸額度相對充足。后續(xù)我們會根據(jù)市場的情況繼續(xù)調整房貸利率，不排除有下降的可能?！笔薪恍袀€貸中心主任龔世紅表示，結合當下的市場行情以及銀行同業(yè)的利率定價水平，近期，銀行的利率可能還會進一步下調。但下降的幅度也不會太大，“集體下調到5%這樣的利率，可能性非常小”。

【幫您算賬】

利率下降了

能省多少錢？

利率下調，究竟會讓我們的房貸少還多少呢？以商業(yè)貸款100萬，貸款30年，等額本息還款的按揭貸款為例：春節(jié)前，利率在5.35%的水平，此時月供額為5584元。春節(jié)后，利率在5.3%的水平，此時月供額為5553元。如果利率執(zhí)行5.0%的水平，此時月供額為5368元。

如此計算，春節(jié)后申請的房貸族每月月供較節(jié)前申請的可減少約30元，如果貸款利率為5.0%，則月供較年前要下降近220元。