但是，他的朋友建議他說(shuō)可以申請(qǐng)公積金信用貸款，在自己沒(méi)有買房之前，暫時(shí)不要?jiǎng)佑脗€(gè)人公積金賬戶里邊的錢。
他很好奇，到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？
今天，保哥哥就和大家細(xì)細(xì)說(shuō)下兩者之間的不同之處。
概念不同
公積金信用貸款是信用貸款的一種：指繳納一定額度住房公積金的用戶，可以憑此，去銀行辦理貸款，最高可拿到數(shù)十萬(wàn)額度，而且無(wú)需任何財(cái)產(chǎn)抵押和擔(dān)保。
這筆貸款可以用于旅游、買車等個(gè)人消費(fèi)，但不能用于投資理財(cái)，否則這筆貸款會(huì)被銀行收回，且個(gè)人征信會(huì)有污點(diǎn)。
公積金貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房貸的一種：我們根據(jù)公積金繳存額度和規(guī)定，可以申請(qǐng)一筆買房貸款，但需要注意的是，公積金貸款的用途只能是用來(lái)買房。（注：不同城市對(duì)公積金提取條件有所不同，具體還需去各地的公積金管理中心官網(wǎng)查看）
申請(qǐng)條件不同
買房申請(qǐng)公積金貸款，不同城市對(duì)申請(qǐng)條件的規(guī)定不同。例如，非北京籍想在北京買房，需要5年連續(xù)社?；蛘?0個(gè)月連續(xù)繳納個(gè)稅才能申請(qǐng)公積金貸款；在上海，非滬籍想買住宅，需要是在上海無(wú)房的已婚人士，且連續(xù)繳納滿5年及以上個(gè)稅或社保才有資格申請(qǐng)公積金貸款。
而公積金信用貸款的申請(qǐng)條件，是由銀行自主決定的，不同銀行申請(qǐng)條件略有不同。一般情況下，只要符合銀行的連續(xù)繳存公積金年限要求，另外符合銀行規(guī)定的公積金月繳存額，即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料，到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)信用貸款。
貸款利率不同
公積金貸款的利率主要依據(jù)央行的調(diào)整。例如，2017年公積金貸款五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。
而公積金信用貸款利率，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的銀行利率不同。一般情況下，公積金信用貸款的利率比普通信用貸款的利率低一些，通常年利率在7%左右。
年限和額度不同
公積金貸款，最長(zhǎng)期限可以申請(qǐng)30年。但公積金信用貸款，一般最長(zhǎng)年限為3年。
在貸款額度方面，不同的地區(qū)，公積金貸款最高額度不同。例如，部分二線城市本人公積金貸款最高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
一般情況下，個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。而公積金信用貸款的額度，不同的銀行額度不同，一般最高為30萬(wàn)或者50萬(wàn)不等。
還有一個(gè)大家比較關(guān)心的點(diǎn)是，如果申請(qǐng)了公積金信用貸款，會(huì)不會(huì)影響以后公積金貸款買房？
由于公積金信用貸款只是銀行通過(guò)參考申請(qǐng)人公積金繳納情況推出的一種信用貸款方式，并沒(méi)有把申請(qǐng)人的公積金抵押給銀行。所以，只要按照銀行的規(guī)定，將公積金信用貸款的錢合規(guī)用于個(gè)人消費(fèi)，并按時(shí)償還利息和本金，就不會(huì)影響申請(qǐng)人之后的公積金貸款買房。
通過(guò)租房的形式提取公積金，提的是自己公積金賬戶里的錢。而向銀行申請(qǐng)公積金貸款，用的是銀行的錢，需要按時(shí)付利息和本金，而且只能用于個(gè)人消費(fèi)，不能用于理財(cái)和投資。
這樣清楚區(qū)別之后，你知道答案了吧？
——當(dāng)然是可以的！