現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，貸款買房已經(jīng)成了最常用的買房方式。如果想要貸款買房，那么銀行會(huì)審核貸款人的征信報(bào)告、銀行流水、收入證明等，這些東西是最基本的。但是大家在買房時(shí)可能遇到很多的問(wèn)題，比如工作已經(jīng)離職，沒(méi)有了工作單位，或者自己做點(diǎn)小買賣，或者才剛大學(xué)畢業(yè)，還未開(kāi)始上班，那么這些情況就沒(méi)有收入證明，這樣的情況能貸款買房嗎？
一、買房時(shí)沒(méi)有固定工作，可以辦理房貸嗎？
沒(méi)有固定工作，拿不出合格的收入證明，想要貸款買房怎么辦？其實(shí)，收入證明只是證明貸款人是否有穩(wěn)定的工作以及足夠的還貸能力，如果沒(méi)有穩(wěn)定的工作或者沒(méi)有工作，那么就需要向銀行證明自己的還貸能力。
也就是說(shuō)，沒(méi)有收入證明也無(wú)所緊要，只是你在申請(qǐng)房貸的時(shí)候提供每月穩(wěn)定的收入流水，再加上大額存單、房產(chǎn)證明、理財(cái)產(chǎn)品，這樣還是能夠貸款的。
二、可以采取哪幾種方式辦理房貸？
1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代是很流行創(chuàng)業(yè)的，于是就有些人沒(méi)有固定工作，但是自己做了一點(diǎn)小生意，并且有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面的法人就是貸款人。
如果生意人或者是商人想要申請(qǐng)房貸的時(shí)候，那么這種情況可以向銀行提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和自己的銀行流水，一般貸款也是沒(méi)有問(wèn)題的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照一定程度上可以當(dāng)做是收入證明使用。
2、擔(dān)保人擔(dān)保貸款
現(xiàn)在買房的主力軍大多都是年輕人，其實(shí)也不乏一些剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們往往沒(méi)有收入證明和銀行流水，想要獲得貸款是很困難的。這種情況可以選擇擔(dān)保人擔(dān)保，找一個(gè)具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。
一般來(lái)說(shuō)，在實(shí)際生活中，更多貸款人會(huì)找自己的父母來(lái)做擔(dān)保人。不過(guò)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。需要注意的是部分銀行可能不接受擔(dān)保貸款，所以在辦理之前最好是向銀行了解清楚。
3、抵押物貸款
在申請(qǐng)房貸時(shí)，收入證明和銀行流水是銀行最看重的2個(gè)地方，如果你沒(méi)有這2種資料，但是有其他房產(chǎn)、股票、理財(cái)產(chǎn)品、車輛這些價(jià)值較大的物品，可以選擇使用這些抵押物進(jìn)行貸款。