全文1100字，閱讀時(shí)間3分鐘，公眾號(hào)文章涉及南京地區(qū)貸款案例及產(chǎn)品分享，本人對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不構(gòu)成任何涉及個(gè)人理財(cái)投資的建議。
（配圖是客戶方某新提的騷車，比比亞迪好開(kāi)多了）
因業(yè)務(wù)較忙，近一個(gè)月沒(méi)有更新。整個(gè)11月南京地區(qū)貸款市場(chǎng)需求比較旺盛，從數(shù)據(jù)來(lái)看，本公司團(tuán)隊(duì)新增客戶數(shù)和放款量都達(dá)到了全年的高峰，很明顯，年底前用款需求在增加。
現(xiàn)在是凌晨3點(diǎn)，還是老規(guī)矩，沒(méi)有廢話，先說(shuō)政策面，再談當(dāng)月具體產(chǎn)品。每年的12月是一個(gè)兩級(jí)分化的月份，眾多銀行開(kāi)始對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，尤其是放款額度用完的一些國(guó)有銀行，另外，一些股份制銀行12月只審批不放款，就為了22年1月份的開(kāi)門紅，急需用錢的朋友一定要避坑這類渣男銀行，目前中行抵押部門基本上不接新業(yè)務(wù)，開(kāi)始年底業(yè)務(wù)調(diào)整，據(jù)可靠信息，中行小微抵押產(chǎn)品和業(yè)務(wù)組織結(jié)構(gòu)來(lái)年將會(huì)迎來(lái)較大變化，11月份中行的表現(xiàn)還是挺給力的，無(wú)論是額度還有利息兩個(gè)維度都稱得上出色，也算是帶頭完成了下半年的經(jīng)營(yíng)性貸款指標(biāo)，機(jī)構(gòu)資金方面，今年年后成立的以短拆業(yè)務(wù)為主的某直營(yíng)線上資金解散，該產(chǎn)品以無(wú)違約金一個(gè)月起做的產(chǎn)品打入南京市場(chǎng)，獲得了細(xì)分需求的一部分市場(chǎng)份額，可以說(shuō)是銀行資金的強(qiáng)力補(bǔ)充，該機(jī)構(gòu)清退后，市場(chǎng)上類似解決方案又出現(xiàn)了空白，大部分短拆資金的月息都接近2分，1分短拆的時(shí)代已經(jīng)一去不返。從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，接下來(lái)機(jī)構(gòu)資金因?yàn)橐媾R監(jiān)管和合規(guī)的問(wèn)題，將會(huì)逐漸退出市場(chǎng)，民間資金將會(huì)替補(bǔ)機(jī)構(gòu)資金填補(bǔ)這一空白，請(qǐng)注意，這是新的一輪周期的開(kāi)始。
12月主力產(chǎn)品
10年期4%先息后本產(chǎn)品：11月利息放開(kāi)的某行抵押產(chǎn)品繼續(xù)高效審批模式，適合多種用款需求，轉(zhuǎn)貸，購(gòu)房，經(jīng)營(yíng)，負(fù)債置換
產(chǎn)品要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年，弱化經(jīng)營(yíng)，征信沒(méi)有較大瑕疵，房齡38年以內(nèi)（經(jīng)營(yíng)情況好可溝通）
10年期5.5%先息后本75成產(chǎn)品：該產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)是不看產(chǎn)證時(shí)間，弱化流水，遇到地段好的房子立馬變成舔狗模式，重點(diǎn)來(lái)了，評(píng)估價(jià)嚴(yán)重高于市場(chǎng)價(jià)，適合轉(zhuǎn)貸?。?！
機(jī)構(gòu)資金：目前市場(chǎng)上最低息的本地機(jī)構(gòu)資金，月息0.85,對(duì)征信情況不太好的情況容忍度非常高，適合短期無(wú)法做銀行產(chǎn)品的朋友
PS：?jiǎn)曼c(diǎn)廢話，由于目前二手房流動(dòng)性較弱，很多市場(chǎng)上的熱錢沒(méi)有太多好的去處，有較高風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者要小心，因?yàn)槊康竭@個(gè)時(shí)候總會(huì)出現(xiàn)一些打著高息高回報(bào)的投資騙局，最新變種是緊貼市場(chǎng)熱度的投資陷阱，例如元宇宙系列，碳環(huán)保系列，并且我已經(jīng)在各大自媒體平臺(tái)的信息流廣告中發(fā)現(xiàn)他們的蹤影了，大家千萬(wàn)要注意甄別，捂緊錢袋子。
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