對于首次買房的人來說，只需要首付三成就可以買到昂貴的精裝新房，但是想從銀行成功地貸到總房款的七成，也不是那么容易的。
想做房貸必須備足以下資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證、無房證明、收入證明。
2.個人征信報告。
3.足額的首付款，且款項自持半年以上，均屬于個人或夫妻的實際創(chuàng)收。
4.不得存在企業(yè)經(jīng)營貸。
5.銀行流水賬單。
以上除了身份證明以外，其他關(guān)鍵詞都大有文章，這里只說銀行流水，很多人買房的首付款沒有問題，有的是錢，但是收入不規(guī)律或者說收入沒有體現(xiàn)在銀行流水上面，導(dǎo)致房貸申請被否，怎么辦呢？
我今天就來教一下小白，首先為了要買房做房貸，首付款的流水賬要提前半年以上就開始做，不是做假的哦！
一、兩個人，兩張卡，A發(fā)工資給B；
二、A最好不要是B的父母，最好是其他朋友，或者姐夫、連襟、堂叔這些旁系親戚都可以。
三、固定每個月的某一天，A發(fā)工資給B,比如每月5號，一定要指定某一天。
四、工資收入必須是預(yù)計月供的2倍以上，能2.5倍最好，但每月的數(shù)額不要一樣，整數(shù)和帶小數(shù)的交叉發(fā)工資，比如1月5日收入19200米，2月5日收入22080.50米這樣。
房貸
五、A發(fā)工資時一定要備注‘工資’或者‘工資及獎金’或者‘1月工資及提成’這些體現(xiàn)工資的字眼。
六、要在工作日發(fā)工資，避開周末，比如當(dāng)月的5號是星期天，那就3號或者6號發(fā)工資。
七、收到工資不要立馬取現(xiàn)，要待在卡里一兩個月。
八、B的卡必須消費，只進不出是不行的，但是卡里面不能沒有余額，沒有余額也是不行的，意味著錢都花光了，沒有月供能力。
九、如果B的年齡不大，收入太高的話也不太好，有兩個方案解決，一是發(fā)年終獎，二是父母資助部分首付款。
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