房產抵押貸款的條件是什么?
1、房產抵押貸款多找類似于浦發(fā)銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;
2、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
3、房產抵押貸款需要擁有合法的身份;
4、需要有穩(wěn)定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄;
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
7、房產抵押貸款辦理。需要有合法有效的購房合同;
8、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區(qū)項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;
10、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;;
11、抵押貸款的抵押物是你的房子;
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