從去年開始，就有很多銀行已經(jīng)開始上調(diào)貸款利率了。很多去年或之前貸款買房子的人就會有疑問了，如果銀行上調(diào)了貸款利率，以后我們每個月的月供會變多嗎？這個得看你當(dāng)初和銀行簽的是浮動利率還是固定利率。
如果是浮動利率的話，月供會變多；固定利率不變。
浮動利率
目前，我國的貸款利率是按照浮動利率計算的。這是什么意思呢？就是你每個月要換的利息是隨著貸款利率的調(diào)整而進(jìn)行調(diào)整的，所以如果銀行一旦上調(diào)了貸款利率，那么你以后每個月要還的利息就是按照這個調(diào)整后的利率進(jìn)行的，所以你要還的月供也就會變多。
而按照銀行的規(guī)定，我國目前通常會使用兩種利率調(diào)整方式：“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
所謂的“次期調(diào)整”就是指從利率調(diào)整之后的下一個還款期開始使用新的利率，通俗來說就是利率調(diào)整之后，你下一個月要多還月供。
“固定日調(diào)整”就是在按照銀行規(guī)定的某一天進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)整，一般來說都是在1月1日開始重新計算，所以如果是按照這個調(diào)整方式來的話，那就是次年的1月1日之后才要多還錢。（但是有些銀行可能會有規(guī)定：自貸款日后推12個月內(nèi)，利率不隨央行調(diào)整發(fā)生變化）
固定利率
并不是所有貸款者都是按照浮動利率進(jìn)行貸款的，也有不少人的貸款是按照固定利率進(jìn)行貸款的，這樣的話利率變化就跟你要還的月供沒有關(guān)系，不關(guān)利率上調(diào)還是下調(diào)，你以前每個月還多少，以后每個月還是還多少的。
不過，國內(nèi)銀行的“固定利率房貸”都有期限設(shè)置，一般分為3年期、5年、10年期。在（3年、5年、10年）期限內(nèi)，房貸利率鎖定，之后恢復(fù)浮動利率。通常情況下，我們需要和銀行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》。
貸款選擇是按浮動利率好，還是固定利率好？
若處于降息期，對于貸款的人來說，肯定選擇浮動利率要好一些，因為你的利率會隨著央行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，這樣可以減少利息支出；若處于加息期，借款人選擇固定利率要好一些。
所以，具體哪個好，要看目前利率處于哪個時期，借款人再結(jié)合自己的實際情況作出合理的安排。不過話說轉(zhuǎn)來，雖然有固定利率這種方式，但目前大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都默認(rèn)的是浮動利率。
小小金融認(rèn)為，對于長期貸款的人來說，浮動利率確實更合適一些，畢竟未來利率如何變，誰也不知道，而固定利率更適合短期貸款。