花未來(lái)的錢享受現(xiàn)在是很多人的選擇，信用卡遍地走。同樣的，買房貸款也是大多數(shù)人的必經(jīng)之路(當(dāng)然也因錢不夠)，貸款雖然要交一定額度的利息，但是長(zhǎng)久來(lái)看還是比較有利的。大家都知道貸款買房要注意個(gè)人信用、房產(chǎn)評(píng)估等，那你知道房貸還完之后要做的第一件事是什么嗎?
首先就是購(gòu)房合同一定要謹(jǐn)慎簽，如果是條款不清楚，或者是交房時(shí)間不明，或者是開(kāi)發(fā)商承諾的事情沒(méi)有做到，那都是你在合同上沒(méi)有注意。購(gòu)房合同是雙方的紐帶，也是法律的見(jiàn)證，一定得注意了。其次，房子拿到后，一定要仔細(xì)驗(yàn)房，很多人拿到房子后看了一圈房子就算了，最后裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)墻壁不整齊，或者是設(shè)計(jì)不合理等等，都是怪自己當(dāng)初不仔細(xì)，而你已經(jīng)交了錢，找開(kāi)發(fā)商多半也是沒(méi)用的
首先，先去銀行做撤銷抵押登記
我們經(jīng)常說(shuō)貸款貸款，可能忘記了它本來(lái)的意義:是抵押貸款。也就是說(shuō)把房子抵押給銀行，銀行給你錢，然后每個(gè)月還錢;本質(zhì)即使房子銀行有產(chǎn)權(quán)份額的。如果你的錢一直還不上，那銀行就有權(quán)利向法院起訴，然后拍賣。這種時(shí)候房產(chǎn)證在你手上也沒(méi)用，而且只要你貸款沒(méi)還完，那房子銀行就有份，房子處于抵押狀態(tài)。
所以貸款還完要做的第一件事:解押，如果忘記了去銀行解押，有可能被別有用心的人利用轉(zhuǎn)賣之類的。這個(gè)就和銷毀借條是一樣的，你還錢之后總要把借條拿回來(lái)燒了吧，這樣才不會(huì)被誣陷說(shuō)沒(méi)還錢。
解押作用
只有在還清全部貸款后，才能收到銀行發(fā)還的房地產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利登記證、涂銷抵押證明等證件資料，只有在完成房管局的抵押登記涂銷后，房子才算真正意義上的“身家清白”，才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)你還完貸款需要辦理解押時(shí)，你需要準(zhǔn)備抵押注銷登記申請(qǐng)表、房主的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明、還款結(jié)清證明、購(gòu)房發(fā)票等其他資料。準(zhǔn)備好之后就可以去房管局預(yù)約辦理解押流程了!
買房看似一件很輕松的事情，如果是全款買房，可能沒(méi)有那么麻煩，但是如果是貸款買房或者是買二手房，里面的手續(xù)就多了，每一步都不能走錯(cuò)，否則最后受傷的還是自己。
隨著城市的發(fā)展，越來(lái)越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了新房的“主流”。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒(méi)有“13”、“14”層的設(shè)置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的爭(zhēng)議樓層都被取消了（或許因此令人聯(lián)想到了“十八層地獄”）
其實(shí)數(shù)字本身沒(méi)有什么特殊含義，卻成了以神辟邪的犧牲品，實(shí)在令人哭笑不得。除開(kāi)這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說(shuō)高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來(lái)看看高低樓層各有哪些利弊。
一層至三層的利與弊
利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。
四層至六層的利與弊
利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性最好。
弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。
七層、八層的利與弊
利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是&34;段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是最不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。
九層至十五層的利與弊
利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上的利與弊
利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
弊：在一些老舊小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。