5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.70%，較上期持平；5年期以上LPR為4.45%，較上期下降15個基點。
圖片來源：中國貨幣網(wǎng)
業(yè)內(nèi)人士分析，5月LPR報價明顯超出市場預(yù)期。一是兩種期限LPR中，僅掛鉤房貸的5年期以上LPR下降，顯示出明顯的指向性；二是降幅超出預(yù)期。自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR首次出現(xiàn)15個基點的較大降幅。
5年期以上LPR首次下調(diào)15個基點
近日公布的4月金融數(shù)據(jù)顯示，住房貸款較為低迷，引起市場的廣泛關(guān)注。多位專家表示，此次5年期以上LPR下降15個基點實屬“超預(yù)期”。該期限LPR下行可以穩(wěn)定居民住房消費預(yù)期，激發(fā)新的住房消費需求。同時，也能降低住房消費支出，提振居民擴大消費的意愿和能力。
在招聯(lián)金融首席研究員董希淼看來，5年期以上LPR以15個基點的較大幅度下調(diào)，實際作用和信號意義都十分重要。
“此次5年期以上LPR的下降幅度是出乎意料的?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)坦言，5年期以上LPR首次下降15個基點，對購房者買房、開發(fā)商融資均有積極作用，對房地產(chǎn)市場恢復(fù)也有積極作用。
5年期以上LPR超預(yù)期下降，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華分析主要有三方面原因：
一是近幾個月實體經(jīng)濟中長期貸款需求偏弱，需要引導(dǎo)金融機構(gòu)降低中長期貸款利率成本，提振實體經(jīng)濟融資需求；
二是國內(nèi)房地產(chǎn)復(fù)蘇不理想，5年期以上LPR下降有助于降低按揭貸款成本，提振剛需住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行；