<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月14日訊，房?jī)r(jià)最新消息：房?jī)r(jià)下跌或在未來(lái)拖累加拿大GDP水平。加拿大政府預(yù)算監(jiān)控辦公室(The independent Parliamentary Budget Officer)本周二(12月13日)發(fā)布一份報(bào)告指出，隨著加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下滑，居民投資房地產(chǎn)的規(guī)模和金額將會(huì)減小，這將會(huì)在2018年到2020年左右影響到加拿大GDP總值計(jì)算時(shí)候的水平。
政府預(yù)算監(jiān)控辦公室是獨(dú)立于加拿大聯(lián)邦政府工作的政府工作監(jiān)管機(jī)構(gòu)。該辦公室此份報(bào)告的公布顯示了經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于加拿大目前房地產(chǎn)過(guò)熱以及部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)過(guò)于依賴房地產(chǎn)的擔(dān)憂情緒。
溫哥華和多倫多兩市是目前被經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)注的主要加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)。溫哥華在2015和2016年兩年中均出現(xiàn)25%左右的整體房?jī)r(jià)大幅上漲。而在多倫多，房?jī)r(jià)在2016年末也達(dá)到同比漲幅23%左右的高峰。不過(guò)溫哥華在政府出臺(tái)房市降溫政策之后已經(jīng)停止上漲。而房屋銷量量早在年初就開始下降。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，如此規(guī)模的大幅上漲是不可持續(xù)的。
預(yù)算監(jiān)控辦公室表示，加拿大目前的房地產(chǎn)行業(yè)投資仍然對(duì)GDP產(chǎn)生正面的影響。預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)會(huì)延續(xù)到2017年。不過(guò)在進(jìn)入2018年之后，趨勢(shì)可能會(huì)反轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)下跌、房地產(chǎn)投資減少將給加拿大GDP帶來(lái)負(fù)面壓力。
預(yù)算監(jiān)控辦公室表示，加拿大的新屋完工數(shù)量在2017年可能達(dá)到19.89萬(wàn)單元的峰值，隨后將會(huì)在2019到2021年前后逐漸回到17萬(wàn)左右的歷史平均值水平。