主持人左永剛：2018年伊始，房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷爆出消息，市場對于中央的配套政策措施以及地方調(diào)控政策密切關(guān)注，尤其政府四部門發(fā)文進一步提高住房公積金使用效率，以及部分地區(qū)正向著精細化調(diào)控階段邁進。同時，市場對住房銀行的呼聲此起彼伏。
在房價居高不下的今天，使用住房公積金貸款買房成為不少購房者節(jié)約成本的首選，然而，此舉卻屢遭房地產(chǎn)開放商的拒絕和刁難。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門于2017年12月26日發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
“2017年年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)改委對部分重點城市商品房銷售進行全面檢查，此次檢查中發(fā)現(xiàn)，開放商拒絕公積金貸款的現(xiàn)象較為嚴重。”上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進近日在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次四部門聯(lián)合發(fā)文維護公積金貸款政策，可以說十分及時且必要，有利于維護公積金繳存職工的合法購房權(quán)益。
據(jù)了解，住房公積金作為解決職工住房問題的專項資金，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。