2017年北京樓市可謂大事不斷，而最受市民關(guān)注的就是北京市保障房體系的新角色——共有產(chǎn)權(quán)房。本期策劃就帶大家一起回顧并深入了解一下共有產(chǎn)權(quán)房的前世今生。
前世今生 從自住房到共有產(chǎn)權(quán)房
為優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中端支持力度，2013年北京推出自住型商品住房。據(jù)北京市住建委官網(wǎng)公布，截至目前，自住型商品住房已經(jīng)累計(jì)簽約6萬余套，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了十分重要的作用。
2014年北京自住型商品住房納入全國6個(gè)試點(diǎn)城市之一，并不斷完善相關(guān)管理政策。共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)自住型商品住房政策的規(guī)范、發(fā)展和提升。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）規(guī)定，《辦法》正式實(shí)施后，按照“新房新辦法，老房老辦法”的原則，已供地但尚未銷售的自住型商品住房將統(tǒng)一按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行后續(xù)銷售及使用管理；已經(jīng)簽約銷售的自住型商品住房項(xiàng)目繼續(xù)按照原自住型商品住房相關(guān)規(guī)定管理。
據(jù)北京市住建委官網(wǎng)公布，今后5年北京將實(shí)現(xiàn)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房土地供應(yīng)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，“隨著北京加大共有產(chǎn)權(quán)住房土地的供應(yīng)，未來共有產(chǎn)權(quán)住房上市量將會(huì)增加。雖然共有產(chǎn)權(quán)住房不具有投資屬性，但具有較低的價(jià)格，可以與剛需人群自住需求相匹配，將會(huì)帶給剛需人群更多的選擇。”
供應(yīng) 推出38宗地塊 供應(yīng)約207公頃
為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中未來5年新供應(yīng)住房“四個(gè)70%”的要求，北京去年加大了“共有產(chǎn)權(quán)住房”的供地力度。2017年共完成共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設(shè)規(guī)模的3倍。