我國調(diào)控樓市也有差不多2年的時(shí)間了，在國家調(diào)控之下，樓市確實(shí)平穩(wěn)了下來，可是房?jī)r(jià)仍然還是居高不下，這樣一來，大部分購房者也就只能使用貸款來買房了。對(duì)于貸款買房，購房者都會(huì)首選公積金貸款，畢竟公積金貸款利率很低，可幫助購房者節(jié)約不少成本，不過，好多購房者在對(duì)公積金貸款的認(rèn)知上存在以下5大誤區(qū)，這樣很可能吃大虧。
一、只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款
在城市里工作的人，相信都是有繳納住房公積金的，而也有不少人就指望著公積金貸款來買房了，因此在多數(shù)人看來，“只要交了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款?！逼鋵?shí)不然，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，借款人要想申請(qǐng)公積金貸款，必須滿足以下這幾個(gè)條件：
首先是公積金繳存的時(shí)間，并非說你繳存一個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，你必須連續(xù)足額繳存公積金半年及以上，有的地方要求一年及以上；個(gè)人征信良好；已還清名下的公積金貸款；公積金貸款最多可貸2次；有按時(shí)還貸的經(jīng)濟(jì)能力。
二、提前還貸有違約金
說到提前還貸，很多人第一時(shí)間就會(huì)想起違約金，確實(shí)，有些房貸提前還款的話確實(shí)要交違約金，比如商業(yè)貸款，一般來說提前還貸都需要繳納高額的違約金，但對(duì)于公積金貸款，提前還貸并不需要繳納違約金，這也是公積金貸款優(yōu)于商業(yè)貸款的一大原因。
三、還清公積金貸款就一了百了
一般來說，還房貸之路是很漫長(zhǎng)的，最長(zhǎng)的就是30年了，最短是10年，因此好多購房者都認(rèn)為，只要我還清了公積金貸款就一了百了啦。其實(shí)不然，你在還清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結(jié)清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續(xù)，不然房子還不是你的。
四、貸款年限要盡量短
這是不少購房者在辦理公積金貸款時(shí)都會(huì)跌入的誤區(qū)，因?yàn)樵谒麄兛磥?，貸款年限越長(zhǎng)，房貸利息就會(huì)越多，所以為了少還房貸利息，多數(shù)購房者都認(rèn)為公積金貸款年限要盡量短。其實(shí)不然，與其他貸款渠道相比，公積金貸款算得上是最劃算的貸款了。
此外，不知道大家在實(shí)際生活中有沒有仔細(xì)地觀察過有錢人？一般來說，凡是身價(jià)百倍的有錢人，他的財(cái)產(chǎn)幾乎是負(fù)債的，因?yàn)樗紝⑺匈Y金放在理財(cái)上了，總而言之，一定程度的負(fù)債可以放大家庭財(cái)富，所以公積金貸款年限要越長(zhǎng)越好，最好貸滿30年。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果購房者你想在還房貸中省錢，那么你就一定得多多了解公積金，俗話說“知己知彼，百戰(zhàn)不殆?！睂?duì)于公積金貸款也是如此，購房者只有充分了解了公積金貸款，你才能更好地運(yùn)用公積金貸款，這樣才能達(dá)到省錢的目的。