1月15日，國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上的講話稱，要改變政府作為居住用地唯一供應者的情況，研究制定權屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建設租賃住房試點，完善促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎性土地制度，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
眾所周知，中國房地產(chǎn)的制度和邏輯就是土地高度壟斷，由政府國土部門統(tǒng)一收儲，獨家出讓，地方政府由此獲得高額的土地出讓金。知名樓市專家丁建剛評論說，如果這一基本制度和基本邏輯發(fā)生改變，那確實不啻于一個重磅炸彈，變化是顛覆性的。完全可以視為新的“住房制度改革”，或“第二次房改”。
有專家分析，根據(jù)國土資源部部長姜大明的說法，未來中國土地市場的變化將體現(xiàn)在三個方面：一是將研究制定權屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法；二是深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居；三是將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權，適度放活宅基地使用權。
記者點評：政府不再壟斷住房供地，這樣的消息在房地產(chǎn)界相當重磅。為貫徹落實中央有關部署，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況，更好地讓全體人民住有所居，“租售并舉、多渠道供應”才是今天房地產(chǎn)的主旋律。