日前，天津市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。《通知》擬規(guī)定：

關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知

（征求意見稿）

各區(qū)人民政府，各委、辦、局：

為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，助力職工實(shí)現(xiàn)住有所居，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將住房公積金有關(guān)政策通知如下：

一、 支持職工租賃保障性租賃住房

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過2400元。提取方式、資金劃轉(zhuǎn)等按《關(guān)于租房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號）執(zhí)行。

二、 支持職工基本購房需求

（一）本市繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。

（二）我市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調(diào)至80萬元。本通知的“住房公積金資金運(yùn)用率”指月末的住房公積金資金運(yùn)用率。

（三）貸款受理日期在2022年 月 日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年 月 日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

三、租房提取住房公積金、個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

四、本通知自2022年 月 日起施行，2027年 月 日廢止。

關(guān)于《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》的說明

為貫徹落實(shí)黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，現(xiàn)將《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）有關(guān)問題說明如下：

一、《通知》起草的背景

2021年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。

目前，我市對職工租賃公共租賃住房、商品住房提取住房公積金均有相關(guān)規(guī)定，但不完全適應(yīng)保障性租賃住房的特點(diǎn)，有必要對租賃保障性租賃住房提取住房公積金作出更有針對性的規(guī)定。

2016年，由于住房公積金資金運(yùn)用率較高，我市將個(gè)人住房公積金貸款最高限額由80萬元調(diào)整為60萬元，規(guī)定“職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元；購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元”。相對于我市房價(jià)水平和職工購買基本住房的貸款需求，個(gè)人住房公積金貸款最高限額還存在提高的空間，當(dāng)前我市住房公積金資金運(yùn)用率也滿足提高貸款限額的需要。

二、《通知》的主要內(nèi)容

《通知》擬規(guī)定：一是職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過2400元；二是本市繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元 。

為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保在資金緊張時(shí)職工及時(shí)獲得住房公積金貸款，《通知》擬規(guī)定我市住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬元；住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，按相同程序?qū)⑹滋鬃》抠J款最高限額上調(diào)至80萬元。

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