近日，一則“二套房可以使用公積金了”的消息牽動了萬千購房者的心。

據(jù)了解，近期住房公積金貸款政策的確有所松動，由此前重慶中心城區(qū)僅支持首套購房公積金貸款，調(diào)整為二套房也可以使用公積金貸款了，并且，貸款額度上限由此前夫妻雙方最高可貸60萬元調(diào)升至80萬元。

據(jù)悉，目前部分樓盤和銀行已開始預(yù)約登記。這對于想要購置二套房的朋友，公積金政策的松動，無疑是一個好消息。

畢竟，公積金貸款大概率是我們這輩子能借到的，最便宜的貸款了。

那么，如果二套房使用公積金貸款，到底能省下多少錢呢？

目前，重慶二套房貸公積金的貸款利率五年及五年以下3.025%，5年以上是3.575%；銀行商貸首套房貸利率為5.65%，二套房利率約為5.85%。

兩者的利率相差2.3%！

這是什么概念呢？大概就是你能節(jié)省出一輛大奔吧！

以貸款80萬、年限30年為例：若是商業(yè)貸款，總利息約90萬左右，月供約4700元。而申請公積金貸款，利息總額約50萬左右，月供約3600元。

僅僅是月供二者就相差1100元，而總利息差額達(dá)到了40萬元左右。對于購房者，完全可以用這四十萬利息買一輛大奔、或全款買下一間公寓、或首付一間百多萬的住宅，甚至直接拿去投資理財！

既然，二套房公積金貸款這么香，有什么“門檻”呢？

據(jù)了解，該政策主要在于支持剛需購房，想要申請二套房公積金貸款，是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的。

進(jìn)入門檻：具體要求個人或家庭名下不存在未結(jié)清的公積金貸款，且以家庭為單位計算僅有一套住房和一次貸款記錄，參貸人員的公積金均持續(xù)繳存半年以上，符合戶口或社保以及所購住房均在重慶的基本供貸條件等。

對于貸款額度，在滿足上述條件的前提下，最高可貸金額為賬戶內(nèi)余額的25倍，如果公積金賬戶余額為1.6萬元或以上，則最高可貸40萬元，若夫妻雙方均參貸且符合條件，則最高可貸80萬元。

二套房公積金政策的松動，對房產(chǎn)市場一定程度上釋放了積極的信號，對于有二套房需求的改善購買者來說，無疑是個利好消息，購房者不如抓住這次機(jī)會，畢竟使用公積金貸款買房，省下來的確實是一筆不少的數(shù)目！