6萬元買購房資格、免費(fèi)更名、首付分期、全款分期、員工內(nèi)部價(jià)
環(huán)京樓盤 花式促銷
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前環(huán)京二手房價(jià)格接近谷底
調(diào)控讓環(huán)京樓市迅速由熱轉(zhuǎn)冷，嚴(yán)格的限購和對(duì)預(yù)期的看衰也讓環(huán)京項(xiàng)目很是難受，紛紛尋找出路。免費(fèi)更名一次、首付分期、全款分期、員工內(nèi)部價(jià)等各種促銷方式開始在環(huán)京項(xiàng)目中出現(xiàn)，甚至個(gè)別項(xiàng)目還鋌而走險(xiǎn)，聲稱6萬塊就可以協(xié)助購房人獲得買房資格。業(yè)內(nèi)人士稱，由于環(huán)京遭遇的調(diào)控過于嚴(yán)厲，所有交易都陷入停滯，開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿搅撕艽罂简?yàn)。不過，由于限購的本意是遏制投資，而不是鎖死交易，因此環(huán)京區(qū)域很可能會(huì)在今年迎來政策微調(diào)，但在遏制投資需求不變的前提下，這種政策微調(diào)很可能帶有新的限制條件，因此不會(huì)給環(huán)京區(qū)域帶來明顯的價(jià)格反彈。
環(huán)京開發(fā)商為了銷售各出奇招
從去年底開始，環(huán)京開發(fā)商使出了各種辦法進(jìn)行刺激性銷售。
像位于固安的某項(xiàng)目從去年開始就實(shí)施了降價(jià)分期，目前售價(jià)從預(yù)期的2萬元/平方米，下調(diào)至1.6萬元/平方米左右。此外，銷售人員還不斷強(qiáng)調(diào)新機(jī)場(chǎng)帶來的利好。首付款可以分三年分期支付，最低首付只需10萬元。
不僅是首付分期，一些環(huán)京項(xiàng)目還公開做出了更名承諾。固安、大廠、永清等地的項(xiàng)目都推出了三年更名的承諾。
北京青年報(bào)記者在上周末探訪了某知名環(huán)京樓盤的售樓處，銷售人員表示，2010年樓市調(diào)控時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)允許一年內(nèi)更名，最后市場(chǎng)熱度回升，很多購房人都獲利數(shù)十萬元?，F(xiàn)在這個(gè)更名時(shí)間長達(dá)三年，完全可以等到市場(chǎng)熱度回升，而且還可以采用首付分期，只需要20萬元，就能占一個(gè)名額，三年內(nèi)把房子溢價(jià)交易出去，收益少說也有幾十萬元。