為滿足住房公積金繳存職工期盼，多渠道解決職工購房資金需求，最大限度節(jié)約職工購房成本，促進房地產市場健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》(2002年國務院令第350號)、《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》(GB/T51267—2017)、《曲靖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(曲住管規(guī)〔2019〕2號)規(guī)定，制定本方案。
一、商業(yè)住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉公貸款）主要內容
商轉公貸款是指住房公積金繳存人購買曲靖市行政區(qū)域內自住住房，申請商業(yè)貸款后，向市住房公積金管理中心申請將商業(yè)貸款的部分或全部轉為住房公積金個人住房貸款。
（一）申請對象
曲靖行政轄區(qū)內購買住房時向商業(yè)銀行申請個人商業(yè)住房貸款，申請商轉公貸款時符合曲靖市住房公積金貸款條件的繳存職工。
（二）申請條件
1、轉貸申請人（以下簡稱“申請人”）必須是個人住房商業(yè)貸款的借款人或共同借款人，應為所購房屋產權人，且個人信用、住房公積金貸款次數(shù)等情況符合住房公積金貸款現(xiàn)行管理要求；
2、申請轉貸的商業(yè)貸款應為尚未結清的純商業(yè)貸款，且轉貸需取得商業(yè)銀行同意；
3、所購房屋已取得不動產權證，可以設定抵押權且未設置居住權，或者能夠提供曲靖市轄區(qū)內未設置居住權的其他抵押物。
二、商轉公貸款額度
（一）不超過曲靖市住房公積金最高貸款額度；
（二）不超過申請商轉公貸款時原個人住房商業(yè)貸款余額減去2個月商業(yè)貸款的還款額；
（三）不超過按照現(xiàn)行住房公積金貸款審批規(guī)定確定的可貸額度。