“我租了套110平方米的房子，3年租金加押金共27萬元，一次性付款壓力有點大但卻有折扣，后來用建行的租房貸款解決了這個難題?！鄙钲诰用窭钽懻f。
不僅是深圳，近期，在北京、上海、廣州、佛山、重慶、武漢、杭州等人口凈流入城市，工、農、中、建、交五大國有商業(yè)銀行陸續(xù)“試水”住房租賃市場，提供的住房租賃貸款最長期限可達10年、最高可貸100萬元。
早在2017年11月，建行就上線個人住房租賃貸款“按居貸”，最高額度100萬元，最長期限10年，租戶需要通過“CCB建融家園”APP提供的房源在線租房。記者近日登錄該APP發(fā)現，廣州、深圳、佛山、重慶、武漢、北京等地都有不同數量的房源。
工行也已在北京、上海、廣州、深圳、杭州5個城市開辦了個人房屋租賃貸款業(yè)務，最高額度50萬元，期限最長5年。
貸款租房會增加租房成本嗎？建行深圳分行副行長李忠東表示，相對于購房按揭貸款，“按居貸”的利率較為優(yōu)惠，1至3年期貸款利率為3．96％。同時房東因為一次性收取租金，會給租戶一定的折扣?！翱傮w租房成本并不會明顯增加，甚至還有可能下降?！崩钪覗|說。
李銘給記者算了一筆賬：一次性支付三年租金加押金可享92折優(yōu)惠，即便最后要承擔一定的貸款利息，但算下來，每月還貸金額比原本要付的月租金還要少92元。
2017年11月，建行在深圳與招商地產、華潤、萬科、中海、碧桂園等11家房地產企業(yè)合作推出5000多套長租房源。2017年底，建行北京分行聯合北京保障房中心、首開集團、金融街控股等機構共同推出1500多套“CCB建融家園”房源。
工行計劃未來五年為廣州市住房租賃市場參與主體提供5000億元授信資金；農行擬提供2000億元信貸資金，支持北京市集體建設用地租賃住房開發(fā)；中國銀行計劃給萬科等房企提供超過2000億元的融資支持；交行廣東省分行給相關企業(yè)超過1500億元意向性授信，專項用于金融支持住房租賃業(yè)務發(fā)展。
記者采訪發(fā)現，目前除五大國有商業(yè)銀行積極進入住房租賃市場外，其他多數銀行仍處于觀望狀態(tài)，其中對住房租賃金融服務盈利模式的不確定是重要原因。