多地頻發(fā)停貸消息
近日，多地頻出銀行停貸消息，蘇州停貸、成都貸款利率上浮、重慶貸款利率即將上浮等消息頻頻出現(xiàn)，揪住了不少購(gòu)房者的心——現(xiàn)在一套房產(chǎn)動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)，別說(shuō)全款難，就是首付幾十萬(wàn)都不容易湊！這不能貸款可咋辦吶？
難道樓市真的出大招了？別急，未必是這樣！
僅有一家國(guó)有大行明確表示：目前正常收取貸款申請(qǐng)材料，貸款審批也無(wú)影響，但已經(jīng)停止放貸，至于何時(shí)恢復(fù)放貸，具體情況需要等7月銀行通知。
其實(shí)翻看前幾年的銀行信貸數(shù)據(jù)就能發(fā)現(xiàn)，因?yàn)轭~度和結(jié)算等原因，各大銀行在年中、年末出現(xiàn)暫時(shí)放貸屬正常的歷史慣例，倒不用刻意緊張，除非7月份也不放貸，不然就不能算作停貸，中介朋友圈和不少自媒體人只是過(guò)分緊張，刺激購(gòu)房者情緒罷了。
但不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為：近年來(lái)房?jī)r(jià)一路高歌上行，對(duì)普通的剛需購(gòu)房者有極大影響，加上上半年銀行信貸政策確實(shí)太過(guò)寬松，不排除下半年會(huì)出現(xiàn)一直收緊狀態(tài)，不過(guò)這個(gè)收緊倒不是指的不放款，而是額度持續(xù)收緊，利率上浮。加上上半年各地的土地流拍多大，天價(jià)地王頻出，不排除越來(lái)越多的城市可能會(huì)加入利率上浮的隊(duì)伍。
普通購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)？
對(duì)我們普通購(gòu)房者而言，何時(shí)買房？還是要根據(jù)自身的需求來(lái)判定。
利率上浮也好，暫停貸款也好，政 府和銀行最終的目的都是為了強(qiáng)調(diào)“住房不炒”和保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，大幅上漲或是大幅下跌皆不是他們想看到的。
如果你是剛需族，別想太多，該買的還是得買，畢竟是自住的房產(chǎn)，后面漲100萬(wàn)也不能賣，降100萬(wàn)還是得住，不如趁現(xiàn)在利率還沒(méi)有完全上浮，超早入手合適的房產(chǎn)。
而對(duì)樓市投資客而言就要細(xì)細(xì)斟酌了，二套利率過(guò)高，全款杠房子也夠嗆，加上房產(chǎn)稅出臺(tái)在即，各大城市均有限售政策，還是要多多思慮才行。