近日,江蘇與浙江地區(qū)兩張銀監(jiān)局罰單較為引人關(guān)注,兩張罰單處罰的內(nèi)容分別為貸款違規(guī)進(jìn)入股市和樓市。而11月份,為落實房地產(chǎn)調(diào)控工作,合理控制業(yè)務(wù)增速,有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險,銀監(jiān)會對多地進(jìn)行了專項檢查,包括個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財資金是否違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等,蘇州等地區(qū)赫然在列。
首付貸屢禁不止
蘇州銀監(jiān)分局行政處罰信息公開表顯示,某股份制銀行蘇州分行因未發(fā)現(xiàn)本行消費(fèi)貸款被借款人挪用于支付首付款,嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則,根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條,被罰款人民幣三十萬元。
事實上,早在今年3月份,央行副行長潘功勝在全國“兩會”記者新聞發(fā)布會上就對首付貸公開表態(tài)稱,央行與相關(guān)部門一起,結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動,對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓,打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
然而,在實際操作中,首付貸的問題一直沒有得到從根本上的解決。也有多家銀行因為首付貸而遭到銀監(jiān)會的處罰。4月份,某銀行深圳分行因循環(huán)額度個人消費(fèi)信用貸款被挪用做個人住房按揭首付被罰40萬元。
某股份制銀行電子銀行部人士對《證券日報》記者表示,銀行貸款后的資金去向在實際操作中是很難監(jiān)管的,尤其是現(xiàn)在很多的線上貸款,例如公積金、社保等貸款,很多都可以貸到10萬元到20萬元,資金的去向并不容易監(jiān)控。
而在今年9月底,房屋首付比例再度上調(diào),也使得一部分買房者對于湊首付的問題著急上火。大城市動輒數(shù)百萬元的購房款,多出的5%首付款并不是小數(shù)字,這也使得已經(jīng)簽約房屋買賣合同或者剛需購房人對于首付貸仍存幻想。
另一則與土地房屋相關(guān)的罰單來自于溫州監(jiān)管分局,銀監(jiān)會溫州監(jiān)管分局行政處罰信息公開表顯示,某銀行溫州分行因貸款資金回流轉(zhuǎn)定期存單,質(zhì)押再貸款后,資金被用于繳納土地出讓金,被罰款人民幣70萬元。
資金違規(guī)進(jìn)入股市
相比貸款資金流入樓市,資金違規(guī)流入股市的違規(guī)行為有所減少,今年銀監(jiān)局對于資金流入股市的罰單明顯較少。
今年2月份,某銀行杭州建德支行因員工消費(fèi)貸款資金流入股市被罰款20萬元。
近日,銀監(jiān)會紹興監(jiān)管分局行政處罰信息公開表顯示,浙江新昌浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行因發(fā)放無真實用途小額貸款降低戶均貸款金額;部分貸款資金流入證券資金賬戶等行為被處以罰款40萬元。(證券日報)