背景：男、女雙方結(jié)婚前，男方以自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了一套房屋用于結(jié)婚，并且購(gòu)房合同上只有男方一人的名字。結(jié)婚后，男女雙方共同還貸?，F(xiàn)雙方離婚，離婚協(xié)議約定，該套房產(chǎn)歸女方所有，剩余房貸由女方償還。問現(xiàn)在如何將該房產(chǎn)過戶至女方名下？

經(jīng)過研究，我認(rèn)為有兩種方式可以解決以上問題：

1.由女方現(xiàn)在全部還完房貸，房子上沒有任何抵押，即房屋是干凈的。此時(shí)，房屋就可以過戶了。

2.走一個(gè)二手房買賣，與銀行協(xié)商，由女方從銀行貸款買該套房屋，貸款下來(lái)后，直接還給原貸款銀行，即以新貸款還前貸款。然后，再辦理過戶。實(shí)際上，這種方式的原理和第1種一致。（注：此種方式操作比較復(fù)雜，實(shí)踐中有成功的案例）