專
家
問
答
很多人對買房這件大事沒有主意，遇到問題也不知道怎么解決。買房有問題找專家來幫您。石家莊鏈家網(wǎng)獨家策劃“專家問答”，用最簡潔精準(zhǔn)的語言，為您講解購房知識，幫您解答購房中遇到的問題。
本期，有五位購房者在公積金、家庭房產(chǎn)證明、房產(chǎn)信息發(fā)布等方面提出了問題，看鏈家專家如何解答。
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提問者：15*******62
我的房貸每月29號扣款，這次十一，扣款變成2號，2號早上發(fā)短信扣款失敗，說4號之前還款成功不算逾期，我立刻把錢存進(jìn)去了，直到四號未扣款，又趕上節(jié)假日，銀行、公積金聯(lián)系不上，也無法還款，這算逾期嗎？
專家 王雅婷
石家莊市住房公積金管理中心在正常工作日下午5點進(jìn)行扣款，公積金貸款的約定還款日固定不變，但約定還款日如遇周六、日或國家法定節(jié)假日，還款扣款將自動順延至上班后的正常工作日；如您的約定還款賬戶余額小于月還款額，也無法完成還款扣款，這種情況會產(chǎn)生逾期。
提問者：♂★鸞墨☆♂
我需要開一個家庭房產(chǎn)證明應(yīng)該去哪開？需要帶啥資料？
專家 王雅婷
查詢打印家庭房產(chǎn)證明需要查詢?nèi)藬y帶家庭成員身份證到石房大廈的一、二、三樓大廳；國際麗都一樓大廳；檔案查詢廳的自助查詢機(jī)進(jìn)行查詢。
查詢時間：工作日的09:00—17:00；3個地點的大廳外各設(shè)有一臺24小時查詢機(jī)，可供查詢打印。
查詢步驟：
在查詢機(jī)上點擊“家庭房產(chǎn)查詢”；
根據(jù)屏幕提示分別將夫妻雙方的身份證放在操作面板上進(jìn)行掃描；
屏幕上出現(xiàn)“請掃描子女身份證”和“輸入子女身份證號”兩個選項，查詢?nèi)丝筛鶕?jù)實際情況進(jìn)行操作；
有兩名子女的按照屏幕提示繼續(xù)操作，僅有一名子女和直接進(jìn)行下一步；
點擊“開始查詢”，屏幕顯示結(jié)果后，點擊“打印查詢結(jié)果”取走證明即可。
需要注意的是，如果家庭有3名及以上未成年子女，需要到檔案查詢廳，進(jìn)行人工查詢。
提問者：18*******32
如何發(fā)布賣房信息？
專家 王雅婷
提問者：13*******63
買賣二手房需要哪些資料？
專家 王雅婷
買二手房辦理繳稅過戶手續(xù)，需要買賣雙方帶齊資料到石家莊市不動產(chǎn)登記中心辦理。
買方需要攜帶：
身份證；戶口本；婚姻證明（未婚：更新戶口頁、已婚：結(jié)婚證、離異：離婚證、離婚協(xié)議書/法院判決書、喪偶：產(chǎn)權(quán)人死亡證明、繼承公證）；以家庭為單位，包括本人、配偶及未成年子女的房產(chǎn)查詢證明；資金監(jiān)管銀行卡（全款：房管局指定銀行卡、商貸：貸款行銀行卡、免資金監(jiān)管：轉(zhuǎn)賬憑條）；用于繳稅的銀行卡；非本市戶籍需要提供連續(xù)24個月的交納個稅或者社保證明。
賣方除上述資料外還需要提供房產(chǎn)證。
提問者：13*******94
平山的商品房能不能走公積金貸款是在平山辦理還是要到石家莊市里辦理？
專家 王雅婷
連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，在購買與石家莊市住房公積金管理中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤商品房時，可向石家莊市住房公積金管理中心申請使用個人住房公積金貸款。
本期專家