歷時(shí)一年，九鼎投資的百億定增案，曾經(jīng)靠激進(jìn)資本運(yùn)作迅速膨脹的九鼎系也正不斷遭遇挫敗。
9月15日，九鼎投資發(fā)布公告表示，擬對(duì)之前的定增預(yù)案進(jìn)行修訂，定增價(jià)格從10元/股上調(diào)至32.07元/股；募資規(guī)模從不超過(guò)120億元調(diào)整至不超過(guò)15億元；募投項(xiàng)目從基金份額出資、“小巨人”計(jì)劃調(diào)向紫金城房地產(chǎn)項(xiàng)目。
這已不是九鼎系融資第一次受挫，8月，九鼎集團(tuán)子公司九信資產(chǎn)300億元規(guī)模的重大資產(chǎn)重組正式宣告失敗。深諳資本運(yùn)作規(guī)則的九鼎集團(tuán)，以激進(jìn)的擴(kuò)張方式，從1000萬(wàn)元的注冊(cè)資金起家，成為到如今超過(guò)千億的總市值的巨無(wú)霸。
不過(guò)，曾經(jīng)迅速擴(kuò)張的九鼎集團(tuán)正遭遇監(jiān)管掣肘，與2015年激進(jìn)風(fēng)格相比，2016年的九鼎集團(tuán)顯得沉寂許多，遭遇融資挫折的“九鼎系”未來(lái)將如何發(fā)展，仍待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
定增計(jì)劃“面目全非”
根據(jù)此前在2015年9月24日發(fā)布的公告，九鼎投資計(jì)劃通過(guò)非公開發(fā)行募集資金總額擬不超過(guò)人民幣120億元，其中90億元用于基金份額出資，30億元用于“小巨人”計(jì)劃。
當(dāng)時(shí)，九鼎投資表示，在不改變本次募投項(xiàng)目的前提下，公司董事會(huì)可在股東大會(huì)決議范圍內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求，對(duì)上述項(xiàng)目的募集資金投入順序和金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。不過(guò)，“適當(dāng)調(diào)整”最終成了“翻天覆地”式的改變。與此前的計(jì)劃相比，新的定增計(jì)劃在募資規(guī)模、定增價(jià)格和募投項(xiàng)目方面全部發(fā)生重大變化，幾乎可以說(shuō)是一個(gè)全新的定增計(jì)劃。
其中，最受關(guān)注的便是募資規(guī)模從120億元大幅縮水到僅剩15億元。上海一位大型私募投資經(jīng)理對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示：“一般來(lái)說(shuō)，上市公司的定增計(jì)劃出現(xiàn)改動(dòng)是不太常見的，就算是修改也多是改動(dòng)價(jià)格，像九鼎投資這次改動(dòng)這么大是非常罕見的，很大一部分原因可能是來(lái)自監(jiān)管的壓力，畢竟此前九鼎模式已經(jīng)飽受詬病，如果在這種情況下還繼續(xù)去推進(jìn)百億級(jí)別的融資，吃相就有點(diǎn)難看了，而且發(fā)審委方面大概率是通不過(guò)的?！?/p>
實(shí)際上，該定增計(jì)劃自去年9月份公告以來(lái)，來(lái)自監(jiān)管機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的質(zhì)疑聲就不絕于耳。今年1月29日，證監(jiān)會(huì)對(duì)九鼎投資發(fā)出非公開發(fā)行審查反饋，質(zhì)疑上市公司“先購(gòu)買大股東資產(chǎn)、再向大股東發(fā)行股份募集資金”或存在規(guī)避監(jiān)管等行為，并要求九鼎投資說(shuō)明是否構(gòu)成私募股權(quán)業(yè)務(wù)的借殼上市。
9月12日，上海證券交易所又向九鼎投資發(fā)出《關(guān)于對(duì)九鼎投資2016年半年度報(bào)告的事后審核問(wèn)詢函》，要求九鼎投資補(bǔ)充披露房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的區(qū)域、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的模式及種類，以及在建開發(fā)產(chǎn)品的后續(xù)計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)完工時(shí)間、計(jì)劃新開工面積、計(jì)劃竣工面積等。
如今，最新的定增預(yù)案已被更改得“面目全非”，對(duì)于定增計(jì)劃作出重大改變的原因，九鼎投資人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者的解釋是：“自本次非公開發(fā)行公告以來(lái)，相關(guān)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大變化，為保護(hù)中小投資者利益，公司對(duì)募集資金投資項(xiàng)目及定價(jià)方式進(jìn)行了重大調(diào)整。”同時(shí)，九鼎投資表示，相關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)，尚需公司股東大會(huì)批準(zhǔn)和中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。而對(duì)于定增計(jì)劃調(diào)整是否由于監(jiān)管層對(duì)再融資審核趨嚴(yán)，九鼎投資人士并未明確回復(fù)。
值得注意的是，此次募投的項(xiàng)目變更為房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)公告，九鼎投資調(diào)整后的募集資金將全部投向“紫金城”項(xiàng)目四期、五期、一期1#樓、公寓樓，該項(xiàng)目總投資約17.96億元，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3年，即2016年9月至2019年9月。據(jù)公司測(cè)算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額36.88億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.25億元，投資回報(bào)率為45.90%。
據(jù)了解，紫禁城樓盤位于江西南昌，而目前國(guó)內(nèi)三線城市樓市成交并不理想，去庫(kù)存壓力普遍較大，將定增計(jì)劃全部投入三線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，風(fēng)控如何把握？對(duì)此，九鼎投資人士表示，2016年上半年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存顯著，房?jī)r(jià)上漲也明顯。南昌房?jī)r(jià)連漲 15 個(gè)月，位居全國(guó)十強(qiáng)之列。按以前6個(gè)月平均銷售面積 52.63 萬(wàn)㎡計(jì)算，南昌住宅市場(chǎng)的出清周期為6.6個(gè)月左右，隨著贛江新區(qū)等一系列大環(huán)境因素影響，南昌房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪的波動(dòng)。
而此次募投資金轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)是否因?yàn)榭春梅康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)，未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)房地產(chǎn)板塊的布局？九鼎投資表示，公司現(xiàn)已形成房地產(chǎn)和私募股權(quán)投資管理并行的業(yè)務(wù)發(fā)展模式。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，除繼續(xù)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)已有的（ “紫金城”項(xiàng)目）以外，未來(lái)將更專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)、房地產(chǎn)基金（REITS）等不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域；私募股權(quán)投資管理業(yè)務(wù)板塊將形成以并購(gòu)為主的 PE 投資、VC 投資和固定收益投資三大模塊。
此外，定增計(jì)劃之前的募投方向基金份額出資項(xiàng)目和“小巨人”計(jì)劃今后是否還會(huì)推進(jìn)？九鼎投資人士表示，“小巨人”計(jì)劃目前進(jìn)展順利，公司正在于越來(lái)越多的機(jī)構(gòu)和優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)接洽商談，積極探索相互之間合作的業(yè)務(wù)和模式。
九鼎模式遇挫
實(shí)際上，定增規(guī)模縮水并不是九鼎系遭遇的第一次融資挫敗。
8月12日，新三板史上最大融資計(jì)劃—九信資產(chǎn)300億元規(guī)模的重大資產(chǎn)重組正式宣告失敗。九信資產(chǎn)是九鼎集團(tuán)旗下子公司，300億元增發(fā)計(jì)劃流產(chǎn)，也成為九鼎集團(tuán)2015年以來(lái)密集且近乎完美的一系列資本運(yùn)作之后，遭遇的第一個(gè)重大挫折。
九信資產(chǎn)給出的終止理由為，由于本次重大資產(chǎn)重組已耗時(shí)較長(zhǎng)，且后續(xù)實(shí)施在時(shí)間上有一定的不確定性。此外，重組相關(guān)的升級(jí)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告有效期即將屆滿，重新開展審計(jì)和評(píng)估的工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。
不過(guò)，這并不被看做是根本原因。從九信資產(chǎn)的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，其凈資產(chǎn)僅5527萬(wàn)元，融資額與凈資產(chǎn)131億元的中科招商在同一數(shù)量級(jí)。新鼎資本董事長(zhǎng)張弛此前曾認(rèn)為，九信資產(chǎn)定增失敗有著多方面原因。一是方案太復(fù)雜，過(guò)于創(chuàng)新，監(jiān)管層可能不會(huì)通過(guò)；二是融資規(guī)模過(guò)大，融資壓力大；三是，方案中涉及的債權(quán)人很多都是房地產(chǎn)公司，投資者可能看不懂。
此前，九鼎集團(tuán)曾進(jìn)行三次大規(guī)模融資。去年11月，九鼎集團(tuán)（當(dāng)時(shí)股票簡(jiǎn)稱為“九鼎投資”，后于2015年12月22日變更為“九鼎集團(tuán)”）拋出公告稱完成了100億元的融資。此次投資增發(fā)5億股，每股20元，募資總額100億元。在此之前的兩次融資，募集資金分別達(dá)22.50億元和35.36億元，也就是說(shuō)，九鼎集團(tuán)在新三板已累計(jì)募集資金157.86億元。
手頭財(cái)帛頗豐的九鼎集團(tuán)迅速開啟了“買買買”模式，2015年可謂九鼎的快速擴(kuò)張期，根據(jù)九鼎集團(tuán)2015年年報(bào)顯示，九鼎集團(tuán)一年之內(nèi)進(jìn)行了15筆投資并購(gòu)，幾乎不到一個(gè)月就投出一筆。其中最大手筆的一次投資就是收購(gòu)富通亞洲控股有限公司，交易價(jià)格為106.88億港元。
在掛牌后不到1年多時(shí)間內(nèi)，九鼎集團(tuán)已設(shè)立九泰基金、控股天源證券（已改名“九州證券” ）、出資設(shè)立第三方支付機(jī)構(gòu)易付通、設(shè)立九信金融踏足P2P、籌建民營(yíng)銀行、收購(gòu)A股中江地產(chǎn)等。
其中，最受矚目的運(yùn)作是收購(gòu)A股上市公司中江地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了新三板反向收購(gòu)第一例。去年5月，九鼎集團(tuán)以41.49億元獲得中江集團(tuán)100%股權(quán)，從而間接持有上市公司中江地產(chǎn)72.37%股權(quán)。持有上市公司平臺(tái)的九鼎集團(tuán)隨后將旗下平臺(tái)昆吾九鼎注入中江地產(chǎn)中，中江地產(chǎn)也在去年底將證券簡(jiǎn)稱更名為“九鼎投資”。
目前，九鼎已經(jīng)完成了在基金、銀行、券商、保險(xiǎn)、地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)金融等業(yè)務(wù)版圖上的布局。在國(guó)內(nèi)的金融江湖里，市值最大的“全牌照”金控集團(tuán)中國(guó)平安為此奮斗了26年，而九鼎金控版圖的奮斗歷程幾乎以“天”計(jì)算，其資本運(yùn)作手法更令行業(yè)內(nèi)外驚嘆。
一邊從新三板巨額定增，一邊大手筆并購(gòu)金融資產(chǎn)，使得九鼎投資從2010年1000萬(wàn)元注冊(cè)的投資公司，成為目前市值過(guò)千億的新三板“巨無(wú)霸”。然而這樣的模式，很快遭到來(lái)自監(jiān)管層的關(guān)注。2015年12月19日，證監(jiān)會(huì)發(fā)言人張曉軍表示，新三板主要為創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型、成長(zhǎng)型中小微企業(yè)直接融資服務(wù)。今年以來(lái)（2015年），在新三板掛牌的私募基金管理機(jī)構(gòu)頻繁融資，融資金額和投向引起社會(huì)廣泛關(guān)注和質(zhì)疑。因此，迫切需要加強(qiáng)對(duì)此類私募基金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，暫停私募基金管理機(jī)構(gòu)在全國(guó)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)掛牌和融資，并對(duì)前期融資的使用情況開展調(diào)研。（時(shí)代周報(bào)）