聯(lián)邦政府自2019年9月推出首購房激勵政策（First Time Home Buyer Incentive program）之后，至今，大溫地區(qū)已有29個購房者因此受益，全加拿大范圍內(nèi)有3000個買家獲批。
加拿大房貸和住房公司（CMHC）于1月31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，首購房激勵計劃在大溫地區(qū)共收到45項(xiàng)申請，批準(zhǔn)了29項(xiàng)申請，平均貸款額為1.8萬加幣，房屋平均價格約為35萬加幣。維多利亞批準(zhǔn)了4份申請，全BC省其余地區(qū)僅批準(zhǔn)了84份。
CMHC的數(shù)據(jù)顯示，首購房激勵政策受益人數(shù)最多的城市是蒙特利爾，在654份申請中，有557份已獲批準(zhǔn)，平均貸款為1.6萬加幣。
在大多倫多地區(qū)，145位申請者中的109位獲得了平均2萬加幣的貸款。埃德蒙頓市的首次購房者申請量第二高，有375個購房者平均獲得了2.4萬加幣的貸款。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(Canadian Real Estate Association)的數(shù)據(jù)顯示，2019年，加拿大首次購房者占所有購房者的比例降至47%，低于一年前的51.5%。CREA認(rèn)為，將這一比例下降的原因是正在實(shí)施貸款壓力測試的影響。
2019年首購房激勵政策推出時，政府預(yù)計，該計劃將使10萬名買家獲益。
但是，并非所有首次購房的買家都能申請獲得這項(xiàng)優(yōu)惠，政策還有一定的限制條件，具體細(xì)則為：
年收入少于12萬元的首次購房者才可申請。
房貸金額不得超過年收入的4倍，也就是48萬元。這意味著計劃只適用于市值最高56.5萬的房屋。
該政策只針對CMHC保險按揭客戶（首付不足20%的買家，都被強(qiáng)制購買CMHC按揭保險）。
符合以上條件的首次買房者，如果購買的是二手房，CMHC將提供房價5%的補(bǔ)貼；如果買新房，CMHC提供10%的補(bǔ)貼。
舉個例子來說，一對夫妻年收入12萬加幣，想買一個48萬的全新公寓，付了5%的首付，也就是2.4萬。然后CMHC付了10%的首付，加起來首付就是15%，7.2萬，買家的貸款就從45.6萬變成了40.8萬，每個月的貸款省了254刀，一年就能省下3000多刀。
而且CMHC出的這筆錢，其實(shí)相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)共享貸款，CMHC將參與房屋的升值或貶值。換言之，房屋再售時如果增值，CMHC也要分成。如果貶值，CMHC也要承擔(dān)損失。
聽起來是不錯，估計不少首次購房者也蠢蠢欲動。但是對于大溫的購房者來說，想找一套符合首購房激勵政策的房子有點(diǎn)難度。根據(jù)最近大溫地產(chǎn)局發(fā)布了1月份的銷售數(shù)據(jù)報告來看，大溫房屋綜合基準(zhǔn)價為100.87萬加幣。1月份獨(dú)立屋的基準(zhǔn)價為143.12萬加幣；城市屋的基準(zhǔn)價為78.25萬加幣，公寓的基準(zhǔn)價為66.32萬加幣。
華人最愛的溫西、列治文地區(qū)
甚至還有許多是新房
還有另外一個熱門地區(qū)——本拿比在這個價格區(qū)間的選擇也很多
華人又一最愛，南素里白石地區(qū)同樣是有許多可以選擇的房源：
同樣也有新房可供選擇
三聯(lián)市、蘭里更不用說了，簡直不勝枚舉，新房也不在少數(shù)
看來這個首次購房者激勵計劃在大溫還是很有市場的，無論是二手房還是樓花，只要找一找，都能找到非常重要充足的房源。