海南住房全域限購 好風(fēng)景不能被房子掩蓋了
如果有一天，海南的看點從得天獨厚的自然風(fēng)光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會讓人感到十分遺憾。
4月22日深夜，海南省委省政府兩辦發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，對海南省的房地產(chǎn)市場作出了空前嚴(yán)厲的“全域限購”政策，其要點為“5年社保，首付7成，限售5年”(不包括引進(jìn)人才)，可謂多維度、全方位調(diào)控。此舉的目的，無疑是嚴(yán)防炒房，維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
所謂5年社保，即非海南戶籍者，如果想在海口、三亞、瓊海買房，須提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。所謂首付7成，即非海南戶籍者，若想在海南任何一個地方購房，商貸首付比例都不得低于70%。所謂限售5年，即不動產(chǎn)權(quán)證取得5年后方可轉(zhuǎn)讓所購房屋。
另外，五指山、保亭、瓊中、白沙4個市縣建設(shè)的住房，只面向本市縣居民家庭銷售——莫說外省人了，連海南其他地方的人都不能買，不管你在當(dāng)?shù)乩U納了多長時間的個稅或社保。
平心而論，海南之所以出臺如此嚴(yán)厲的全省限購政策，可以說是“不搞不行”。因為國際旅游島的定位，海南省的房地產(chǎn)市場一直都很熱，然而海南的承載力是有限的，全國人民都跑去買房，海南的本地市場自然會有些“吃不消”。
大量建房占去了大量土地，對海南特有的不可再生的自然資源無疑造成了折損。而在海南即將探索建設(shè)自由貿(mào)易港的當(dāng)下，防止房地產(chǎn)市場過熱更是十分必要。如果有一天，海南的看點從得天獨厚的自然風(fēng)光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會讓人感到十分遺憾。