今年前4月，主城區(qū)住宅新開工面積同比增長208.6%，前5月主城區(qū)商品住房上市1234萬平方米、同比增加59%。從市國土房管局公布的這兩組數(shù)據(jù)充分說明，主城區(qū)后期商品住房供應(yīng)量相當(dāng)充足，不可能出現(xiàn)住房“短缺”的現(xiàn)象。購房者的焦灼心態(tài)可以放松了。
昨日，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自去年以來，我市一直按“房住不炒”定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，支持自住型購房需求，堅決遏制投機(jī)炒房。同時，政府部門還有很多調(diào)控措施，防范出現(xiàn)大起大落，保持重慶房地產(chǎn)市場的持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行。
關(guān)鍵詞：新開工面積
前4月主城商品住房新開工面積同比增2倍
數(shù)據(jù)顯示，1-4月月全市和主城區(qū)商品房新開工面積分別增長70.5%和165.4%，其中住宅新開工面積分別增長79.2%和208.6%。
市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新開工面積高速增長，反映了房企正在加快開發(fā)建設(shè)，加快銷售，加速資金回籠，后期主城區(qū)住房市場不可能出現(xiàn)住房“房荒”現(xiàn)象。
關(guān)鍵詞：上市供應(yīng)量
住房上市量1234萬平方米、同比增長近6成
據(jù)市國土房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，1-5月全市商品住房上市2051萬平方米、同比增加32.7%，其中主城區(qū)商品住房上市1234萬平方米、同比增加59%。
“在充足的供給條件下，主城區(qū)后期的住房市場不可能出現(xiàn)‘大起大落’現(xiàn)象?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者。
同期，今年1-5月全市二手住房成交1143萬平方米、同比減少6.9%，其中主城區(qū)成交447萬平方米、同比減少26.1%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，二手房交易已經(jīng)連續(xù)8個月環(huán)比下降，說明二手房流動性明顯減弱，“若這種情況保持時間稍長，二手住房賣方‘待價而沽’式的心態(tài)和預(yù)期可能會發(fā)生轉(zhuǎn)變”。