想要申請(qǐng)更大額度的資金,選擇房產(chǎn)抵押貸款是目前最好的辦法,但房產(chǎn)抵押貸款辦理并不是那么的簡(jiǎn)單,我們要選擇合適銀行或者貸款機(jī)構(gòu),那么房產(chǎn)抵押貸款有哪些辦理渠道?


第一、銀行


現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理銀行房屋抵押貸款,不過前提是房子必需要符合抵押條件,處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款,這是需要注意的。


第二、貸款公司


雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款,但是并非人人都能如愿以償,如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn),即使有房產(chǎn)作抵押,也極有可能被銀行拒之門外,這時(shí)可以考慮貸款公司。


第三、典當(dāng)行


除了貸款公司以外,典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù),貸款條件比貸款公司更為寬松,對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無要求,只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全,即可拿到貸款錢。




第四、助貸公司


除了以上三種方式之外,還有另外一種貸款途徑,那就是助貸公司了,相對(duì)以上3種成功率以及額度都會(huì)比較高,也可以選擇更多的貸款渠道,更加便捷,不過需要注意的是借款人通過擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的中介費(fèi)用,不同的中介公司收費(fèi)都不一樣。


對(duì)于銀行房屋抵押貸款的辦理渠道,以上就是相關(guān)內(nèi)容介紹了,不管在哪個(gè)辦理渠道,借款人都需要符合這些貸款要求:


1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;


2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;


3.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過30年;


4.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;


5.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;


上述介紹了多種的貸款渠道,每種貸款渠道對(duì)于客戶資質(zhì)的要求也各不一樣,所以大家要認(rèn)真選擇,希望大家都能順利辦理貸款