雖然借款人擁有房屋可以申請按揭貸款，但并不是所有的房屋都可以申請。通常需要查看借款人的申請資質(zhì)，抵押物的樓齡等方面。那么，2021年申請銀行按揭貸款難嗎？下面讓邊肖給你介紹一下。

首先，抵押的房子也要有一定的市場價值，位置不能太偏僻。最好是一些學(xué)區(qū)房、商品房等價值高、流動性強(qiáng)的房產(chǎn)更容易受到銀行的青睞。

同時，借款人還應(yīng)滿足銀行抵押貸款的其他申請條件，如：

1.有一個高素質(zhì)的工作單位；(優(yōu)質(zhì)的工作單位更受銀行青睞，比如在國企、事業(yè)單位或上市企業(yè)工作的，這是降低銀行個人房貸利率的一大優(yōu)勢)。

2.充足的自來水；充足的銀行流水是證明自己還款能力的法寶，也是提高自己貸款額度和貸款成功率的主要因素之一。通常情況下，銀行流量越大，相對貸款額度也會越高；反之，貸款額會減少。甚至直接拒絕你的房產(chǎn)證抵押申請。

3.借款人的債務(wù)不能太高；負(fù)債比例最好不要超過70%或50%(主要以借款銀行政策為準(zhǔn))，否則很難申請到抵押銀行貸款。

4.征信不要太差；個人信用就像一面鏡子，可以直接反映借款人的真實信譽(yù)，銀行會根據(jù)征信報告記錄的信息決定是否給你貸款。所以在日常生活中，一定要注意利用好自己的信譽(yù)，尤其是自己名下的信用卡負(fù)債，一定要按時還款，避免造成過多的逾期記錄。

5.個人貸款銀行要求的其他貸款條件。