是房產，房子可以用來抵押貸款。如果需要資金周轉，可以通過抵押貸款的形式獲得部分資金。那么哪家銀行可以做按揭貸款呢？二手房貸款有什么限制？現(xiàn)在國家對貸款買房和住房貸款都有一定的規(guī)定。下面小編就做一個具體的介紹和一些具體的說明；

哪家銀行可以做按揭貸款？

1.各大銀行都可以辦理按揭貸款業(yè)務，只是政策條件不同。但是大部分銀行做貸款都需要一個名字，比如消費貸款，比如經營性貸款，比如存舊貸新。這類貸款的利息高于普通商業(yè)貸款購房利息，但最長貸款年限大多在10年左右。

2.但按揭貸款的利率比當?shù)厣虡I(yè)銀行或信用社低，貸款期限更長。一般允許大部分信用社貸款1~3年，最長不超過5年。建議你拿著房產證去相關銀行房貸部門咨詢，同時準備一些自己的信用證明，比如你的收入證明，你的業(yè)務或公司證明或合同等?？梢钥闯瞿阗J款審批的難度；

二手房貸款有什么限制？

1.產權證：已取得產權證的商品房，或能立即取得產權證并居住在該商品房內的商品房；房齡要求是不超過20年的普通住房，不超過15年的其他不動產；普通住房最高貸款比例為80%。其他房地產貸款最高60%；

2.貸款期限應滿足普通住房使用年限與貸款年限之和不超過30年、其他住房不超過20年、借款人不超過65周歲的要求；

3.對于這部分收入證明和還款能力，銀行在審批貸款時，需要借款人提供收入證明。如果申請人收入較低，提供一些其他家庭資產如大額存款、債券、房產等。也可以作為收入憑證，一般由銀行作為參考；

4.還需要提醒您的是，有些二手房是不能貸款的，比如回遷房、安置房、公產權房、企業(yè)產權房、小產權房等產權證不全的二手房是不能貸款的。大家要注意雪狗房有沒有留下產權證；

哪些銀行可以做按揭貸款？現(xiàn)在很多銀行都有房貸，政策和條件都不一樣。具體還是要根據(jù)銀行的具體規(guī)定來做具體的房貸手續(xù)。二手房貸款有什么限制？二手房也可以做抵押貸款，但是這些內容你需要多了解，這也是抵押貸款很好的參考。