今年6月底，備受關(guān)注的南城“巨無霸”地塊在歷經(jīng)9家房企64輪的3小時(shí)鏖戰(zhàn)后，萬科旗下的首鑄一號(東莞)房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)254786萬元、自持面積20%、自持不少于5年的條件競得。
而在本月初，東莞宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)股份有限公司發(fā)布公告，稱將與首鑄一號成立合資公司，共同開發(fā)這一地塊。盡管沒有披露合作的更多細(xì)節(jié)內(nèi)容，但宏遠(yuǎn)此次與萬科的聯(lián)手，讓開發(fā)商合作開發(fā)又成為了坊間熱議的話題。
聯(lián)手開發(fā)，在東莞其實(shí)算不上一件新鮮事。
2010年，光大、宏遠(yuǎn)、新世紀(jì)、南峰、三正、康華、建工、高田等東莞本土知名房企，以及潤迅實(shí)業(yè)、東糖集團(tuán)、以純集團(tuán)等東莞知名企業(yè)，共計(jì)23家企業(yè)聯(lián)合發(fā)起成立民盈集團(tuán)，合作開發(fā)民盈·國貿(mào)中心。
同年，新世紀(jì)、宏遠(yuǎn)、中天、中惠熙元、富盈、建工、嘉宏、光大8家東莞本土知名房企，以及大中實(shí)業(yè)、東糖集團(tuán)、東晟實(shí)業(yè)、東物置業(yè)、快意投資5家東莞知名企業(yè)，合計(jì)13家企業(yè)共同出資組建東莞市邦聯(lián)實(shí)業(yè)投資有限公司，開發(fā)寰宇匯金中心。
除了本土企業(yè)聯(lián)手開發(fā)外，外來品牌房企聯(lián)手本土房企開發(fā)項(xiàng)目，也成為了房企之間優(yōu)勢互補(bǔ)的選擇。
如萬科與中天合作開發(fā)萬科·金域華府、萬科·金域松湖、萬科·朗潤園、萬科中天·城市花園等。又如碧桂園和信鴻合作，先后開發(fā)碧桂園信鴻·嘉譽(yù)、碧桂園信鴻·銅雀臺(tái)等。
不過，值得注意的是，在最近兩年“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下，東莞樓市已經(jīng)出現(xiàn)外來品牌房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)項(xiàng)目的情況。
6月2日，由碧桂園、華潤、萬科、保利、金地五大開發(fā)商聯(lián)手打造的松湖悅府開放城市展廳；而由碧桂園、金地、保利、時(shí)代中國四大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的金地·時(shí)代藝境已于6月20日開工。