日前，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(簡稱“湘十一條”)，出臺樓市分類調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動調(diào)控等11條舉措，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
“湘十一條”強(qiáng)調(diào)，長沙市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購等調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性住房需求，確保房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，要重點(diǎn)抓好控房價(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)，防止房價(jià)過快增長；商品住宅庫存去化周期處于6個月至15個月的，要關(guān)注商品住宅銷量、價(jià)格和庫存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)；商品住宅庫存去化周期超過15個月的縣市要繼續(xù)實(shí)施去庫存政策。
“湘十一條”明確，商品住宅庫存去化周期低于15個月的市州、縣市，應(yīng)當(dāng)控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量大、市場房源供應(yīng)充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。
通知要求，各地要切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責(zé)任，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的研判分析，根據(jù)住房市場供求關(guān)系和庫存情況，按照“一市一策”“一縣一策”的原則，因城、因時施策，綜合運(yùn)用多種手段管理調(diào)控房地產(chǎn)市場。對主體責(zé)任落實(shí)不到位、房地產(chǎn)市場波動大的市州、縣市，將上報(bào)省政府并約談和追責(zé)。