為了重點(diǎn)保障剛需、打擊投機(jī)，6月25日，長沙市出臺了“反炒房”的九項(xiàng)綜合措施，堵塞了炒房通道，加上長沙市促供應(yīng)效果明顯，市民購房體驗(yàn)明顯改善。湖南省委推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心和措施，對穩(wěn)定長沙房地產(chǎn)市場預(yù)期起到了“定盤星”作用。
長沙市政府辦公廳6月25日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，這個被市場稱為長沙“反炒房”的政策共有9條具體措施：加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，加快房源入市；嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃，優(yōu)先保障住宅用地供應(yīng)；在長沙市限購區(qū)域(除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)內(nèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房(含新建商品住房和二手住房)購買資格審查；加強(qiáng)市外遷入人員戶籍管理；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售炒作；住房公積金貸款政策從嚴(yán)從緊；加大稅務(wù)稽查力度，嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策；符合人才引進(jìn)條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受限制，但須取得市組織人事部門認(rèn)定；要求各區(qū)縣加大監(jiān)管和查處力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。
具體來看，在購房資格方面，長沙市規(guī)定本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。在打擊“捂盤惜售”方面，長沙市規(guī)定在建樓盤已達(dá)到預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理價格監(jiān)制的，必須在20日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對外公開銷售。