北京：申請按揭貸款對借款人和房產(chǎn)有什么要求

房屋性質(zhì)：商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，房改房都可以。經(jīng)濟(jì)適用房只有差價后才能抵押。很多銀行不愿意管房改。

年齡：40歲，銀行可以授予管理，40歲以上，去金融機(jī)構(gòu)。

房屋所在土地：轉(zhuǎn)讓或劃撥。才能上市交易。

房子位置：最好位于朝陽區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)等主城區(qū)和順義區(qū)等其他郊區(qū)，或者郊縣。

房屋欠款：全款還是按揭

對借款人或抵押人的要求：

年齡要求：18-70歲

有經(jīng)營實體，注冊時間在6個月以上。有穩(wěn)定的還款來源。

征信要求：目前沒有逾期，近24個月的征信沒有重復(fù)。

信用卡債務(wù)不能超過60%

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