8月15日，朗詩綠色集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司西安朗詩銘與借款方趙方尼先生、嘉益房地產(chǎn)，以及擔(dān)保方趙先生訂立協(xié)議。據(jù)此，西安朗詩銘有條件同意向借款方授予不超過合共人民幣1.8億貸款。該貸款將以嘉益房地產(chǎn)100%股權(quán)作為抵押擔(dān)保以控制該集團(tuán)作出該貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，貸款包含兩部分，即由西安朗詩銘向趙方尼先生提供的人民幣2550萬元的貸款，由西安朗詩銘向目標(biāo)公司西安嘉益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供人民幣15450萬元的貸款。
另悉，持有西安市曲江新區(qū)雁南五路與啟元路西南角地塊及該地塊上的房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目。嘉益房地產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。
根據(jù)貸款協(xié)議，該貸款的先決條件(其中包括)為：西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方與目標(biāo)公司簽訂委托開發(fā)管理合同，以委托西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方對該地塊上住宅用地提供項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)。西安朗詩銘或其指定的關(guān)聯(lián)方將向目標(biāo)公司收取該地塊上住宅用地總銷售額若干百分比作為委托開發(fā)服務(wù)費(fèi)用。
對于此次協(xié)議安排，朗詩綠色地產(chǎn)認(rèn)為，集團(tuán)將閑置資臣財(cái)貸款網(wǎng)資于該項(xiàng)目，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下提升資金使用效率并可獲取資金收益。該貸款實(shí)際以目標(biāo)公司100%股權(quán)作為抵押擔(dān)保，有效保障集團(tuán)作出該貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，透過簽訂委托開發(fā)管理合同為集團(tuán)鎖定于該地塊提供項(xiàng)目操盤管理的權(quán)利，有助于集團(tuán)加大輸出項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)管理規(guī)模，優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)，提升盈利能力，符合集團(tuán)資產(chǎn)輕型化的發(fā)展戰(zhàn)略。